Prix immobilier Bienvillers-au-Bois
Bienvillers-au-Bois (62111) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bienvillers-au-Bois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 755 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+6,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bienvillers-au-Bois
Prix immobilier à Bienvillers-au-Bois : présentation et facteurs de prix
À Bienvillers-au-Bois, une maison s'est vendue en médiane 1 755 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 397 et 2 262 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 176 000 €.
Bienvillers-au-Bois se classe au 276e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 792 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Bienvillers-au-Bois est à environ 17 km de Arras.
Bienvillers-au-Bois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bienvillers-au-Bois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bienvillers-au-Bois : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 755 € | 175 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Bienvillers-au-Bois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,70 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 755 € | 9,10 € | ≈ 910 € pour 100 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bienvillers-au-Bois. L'écart est calculé par rapport à Bienvillers-au-Bois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Berles-au-Bois62123 | 1 533 € | −13 % | — | |
| Foncquevillers62111 | 1 115 € | −36 % | — | |
| Hannescamps62111 | — | — | ||
| Monchy-au-Bois62111 | 1 254 € | −29 % | — | |
| Pommier62111 | 1 374 € | −22 % | — | |
| Saint-Amand62760 | — | — | ||
| Souastre62111 | 1 234 € | −30 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bienvillers-au-Bois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bienvillers-au-Bois ?
Le prix médian des maisons vendues à Bienvillers-au-Bois entre 2023 et 2025 est de 1 755 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 397 et 2 262 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bienvillers-au-Bois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bienvillers-au-Bois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bienvillers-au-Bois ?
À Bienvillers-au-Bois, pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bienvillers-au-Bois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bienvillers-au-Bois ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bienvillers-au-Bois ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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