Prix immobilier Havrincourt
Havrincourt (62147) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Havrincourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 023 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−37,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Havrincourt
Prix immobilier à Havrincourt : présentation et facteurs de prix
À Havrincourt, une maison s'est vendue en médiane 1 023 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 602 et 1 298 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 101 000 €.
Havrincourt se classe au 31e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 796 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Havrincourt est à environ 15 km de Cambrai.
Havrincourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 682 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 682 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Havrincourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Havrincourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 300 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Havrincourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,65 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 023 € | 7,92 € | ≈ 780 € pour 99 m² | 9,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Havrincourt. L'écart est calculé par rapport à Havrincourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boursies59400 | 1 157 € | +13 % | — | |
| Flesquières59267 | 1 009 € | ≈ | — | |
| Graincourt-lès-Havrincourt62147 | 1 099 € | +7 % | — | |
| Hermies62147 | 1 056 € | +3 % | — | |
| Metz-en-Couture62124 | 804 € | −21 % | — | |
| Neuville-Bourjonval62124 | — | — | ||
| Ribécourt-la-Tour59159 | 1 242 € | +21 % | — | |
| Ruyaulcourt62124 | 925 € | −10 % | — | |
| Trescault62147 | 1 028 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Havrincourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Havrincourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Havrincourt entre 2023 et 2025 est de 1 023 €/m², la moitié des ventes se situant entre 602 et 1 298 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Havrincourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Havrincourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 119 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Havrincourt ?
À Havrincourt, pour une maison de 90 m², environ 92 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Havrincourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 147 m² de maison ; avec 200 000 € : 196 m² de maison ; avec 300 000 € : 293 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Havrincourt ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Havrincourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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