Prix immobilier Vaulx-Vraucourt
Vaulx-Vraucourt (62159) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vaulx-Vraucourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 454 €/m²
+1,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−11,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vaulx-Vraucourt
Prix immobilier à Vaulx-Vraucourt : présentation et facteurs de prix
À Vaulx-Vraucourt, une maison s'est vendue en médiane 1 454 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 110 et 1 599 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 144 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,3 %.
Vaulx-Vraucourt se classe au 245e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 856 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 30 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Vaulx-Vraucourt est à environ 18 km de Arras.
Vaulx-Vraucourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 433 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 433 €/m² en médiane (−5,3 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 513 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 513 €/m² en médiane (+18,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 276 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 276 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vaulx-Vraucourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vaulx-Vraucourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 596 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 095 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 408 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vaulx-Vraucourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,50 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 454 € | 7,91 € | ≈ 780 € pour 99 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vaulx-Vraucourt. L'écart est calculé par rapport à Vaulx-Vraucourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beugny62124 | 1 124 € | −23 % | — | |
| Beugnâtre62450 | — | — | ||
| Frémicourt62450 | 1 409 € | −3 % | — | |
| Lagnicourt-Marcel62159 | — | — | ||
| Morchies62124 | — | — | ||
| Mory62159 | 1 380 € | −5 % | — | |
| Noreuil62128 | — | — | ||
| Écoust-Saint-Mein62128 | 1 500 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vaulx-Vraucourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaulx-Vraucourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Vaulx-Vraucourt entre 2023 et 2025 est de 1 454 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 110 et 1 599 €/m² (30 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vaulx-Vraucourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,3 % à Vaulx-Vraucourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vaulx-Vraucourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vaulx-Vraucourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 134 000 €, cela représente environ 9 400 à 10 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaulx-Vraucourt ?
À Vaulx-Vraucourt, pour une maison de 90 m², environ 131 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vaulx-Vraucourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 103 m² de maison ; avec 200 000 € : 138 m² de maison ; avec 300 000 € : 206 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vaulx-Vraucourt ?
30 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vaulx-Vraucourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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