Prix immobilier Féchain
Féchain (59247) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Féchain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 372 €/m²
+70,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
29 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−26,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Féchain
Prix immobilier à Féchain : présentation et facteurs de prix
À Féchain, une maison s'est vendue en médiane 1 372 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 997 et 1 837 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 125 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 7,5 %.
Féchain se classe au 173e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 520 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 64 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 21 par an.
Féchain est à environ 10 km de Cambrai et 42 km de Lille.
Féchain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 511 €/m²
En 2025, 27 maisons vendues à 1 511 €/m² en médiane (+71,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 882 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 882 €/m² en médiane (−37,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 406 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 1 406 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Féchain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Féchain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 717 €/m² 8 ventes |
| 2 pièces | — | 1 096 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 639 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 632 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 412 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Féchain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 372 € | 8,49 € | ≈ 770 € pour 91 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Féchain. L'écart est calculé par rapport à Féchain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubigny-au-Bac59265 | 1 563 € | +14 % | — | |
| Fressain59234 | 1 531 € | +12 % | — | |
| Fressies59268 | 1 512 € | +10 % | — | |
| Hem-Lenglet59247 | 1 575 € | +15 % | — | |
| Marcq-en-Ostrevent59252 | 1 438 € | +5 % | — | |
| Wasnes-au-Bac59252 | 1 401 € | +2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Féchain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Féchain ?
Le prix médian des maisons vendues à Féchain entre 2023 et 2025 est de 1 372 €/m², la moitié des ventes se situant entre 997 et 1 837 €/m² (64 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Féchain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +7,5 % à Féchain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Féchain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Féchain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 123 000 €, cela représente environ 8 600 à 9 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Féchain ?
À Féchain, pour une maison de 90 m², environ 123 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Féchain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 109 m² de maison ; avec 200 000 € : 146 m² de maison ; avec 300 000 € : 219 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Féchain ?
64 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 21 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Féchain ?
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