Prix immobilier Saint-Tricat
Saint-Tricat (62185) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Tricat, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 238 €/m²
+7,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+36,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Tricat
Prix immobilier à Saint-Tricat : présentation et facteurs de prix
À Saint-Tricat, une maison s'est vendue en médiane 2 238 €/m² entre 2023 et 2025, soit 36,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 921 et 2 406 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 120 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 269 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,8 %).
Saint-Tricat se classe au 61e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 511 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 20 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Saint-Tricat est à environ 7 km de Calais.
Saint-Tricat : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 221 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 221 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 255 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 255 €/m² en médiane (+2,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 204 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 204 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Tricat : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Tricat : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 276 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 238 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Tricat
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,40 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 238 € | 9,40 € | ≈ 1 130 € pour 120 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Tricat. L'écart est calculé par rapport à Saint-Tricat.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bonningues-lès-Calais62340 | 2 669 € | +19 % | — | |
| Hames-Boucres62340 | 1 860 € | −17 % | — | |
| Nielles-lès-Calais62185 | 2 624 € | +17 % | — | |
| Pihen-lès-Guînes62340 | 2 425 € | +8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Tricat.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Tricat ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Tricat entre 2023 et 2025 est de 2 238 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 921 et 2 406 €/m² (20 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Tricat ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,8 % à Saint-Tricat. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Tricat ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Tricat ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 249 000 €, cela représente environ 17 400 à 19 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Tricat ?
À Saint-Tricat, pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Tricat selon son budget ?
Avec 150 000 € : 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 89 m² de maison ; avec 300 000 € : 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Tricat ?
20 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Tricat ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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