Prix immobilier Sempigny
Sempigny (60400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sempigny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 547 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 071 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−30,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sempigny
Prix immobilier à Sempigny : présentation et facteurs de prix
À Sempigny, une maison s'est vendue en médiane 1 547 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 259 et 1 920 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 136 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 22,6 %.
Sempigny se classe au 84e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 598 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Sempigny est à environ 18 km de Compiègne.
Sempigny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 780 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 780 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 452 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 452 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sempigny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sempigny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 780 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 429 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 520 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sempigny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,28 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 547 € | 9,35 € | ≈ 820 € pour 88 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sempigny. L'écart est calculé par rapport à Sempigny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Carlepont60170 | 1 720 € | +11 % | — | |
| Chiry-Ourscamp60138 | 1 804 € | +17 % | — | |
| Noyon60400 | 1 473 € | −5 % | 1 071 € | |
| Passel60400 | 1 585 € | +2 % | — | |
| Pont-l'Évêque60400 | 1 618 € | +5 % | — | |
| Pontoise-lès-Noyon60400 | 1 239 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sempigny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sempigny ?
Le prix médian des maisons vendues à Sempigny entre 2023 et 2025 est de 1 547 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 259 et 1 920 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sempigny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +22,6 % à Sempigny. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sempigny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sempigny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 138 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sempigny ?
À Sempigny, pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sempigny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sempigny ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sempigny ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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