Prix immobilier Noyon
Noyon (60400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noyon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 473 €/m²
−5,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 071 €/m²
+10,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
104 maisons
42 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−33,9 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−53,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noyon
Prix immobilier à Noyon : présentation et facteurs de prix
À Noyon, une maison s'est vendue en médiane 1 473 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,9 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 227 et 1 746 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 131 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 071 €/m², soit 53,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 800 et 1 394 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 10,8 %.
Noyon se classe au 62e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 497 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 266 ventes de maisons et 121 d'appartements en trois ans, soit environ 129 par an.
Noyon est à environ 21 km de Compiègne.
Noyon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 166 €/m²Maison 1 455 €/m²
En 2025, 104 maisons vendues à 1 455 €/m² en médiane (−5,2 % sur un an), et 42 appartements à 1 166 €/m² (+11,2 %).
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2024
Appartement 1 049 €/m²Maison 1 535 €/m²
En 2024, 88 maisons vendues à 1 535 €/m² en médiane (+2,7 % sur un an), et 30 appartements à 1 049 €/m² (−0,3 %).
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2023
Appartement 1 052 €/m²Maison 1 495 €/m²
En 2023, 74 maisons vendues à 1 495 €/m² en médiane (−0,3 % sur un an), et 49 appartements à 1 052 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 499 €/m²
En 2022, 91 maisons vendues à 1 499 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an), et 51 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 537 €/m²
En 2021, 116 maisons vendues à 1 537 €/m² en médiane (+12,3 % sur un an), et 62 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Noyon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noyon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 417 €/m² 14 ventes | — |
| 2 pièces | 1 279 €/m² 29 ventes | 1 624 €/m² 14 ventes |
| 3 pièces | 902 €/m² 52 ventes | 1 591 €/m² 43 ventes |
| 4 pièces | 866 €/m² 23 ventes | 1 505 €/m² 96 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 341 €/m² 113 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Noyon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 071 € | 12,34 € | ≈ 690 € pour 56 m² | 13,8 % |
| Maisons | 1 473 € | 9,18 € | ≈ 820 € pour 89 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noyon. L'écart est calculé par rapport à Noyon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurains-lès-Noyon60400 | 1 445 € | ≈ | — | |
| Crisolles60400 | 1 398 € | −5 % | — | |
| Genvry60400 | 1 608 € | +9 % | — | |
| Larbroye60400 | 1 537 € | +4 % | — | |
| Morlincourt60400 | 1 588 € | +8 % | — | |
| Passel60400 | 1 585 € | +8 % | — | |
| Pont-l'Évêque60400 | 1 618 € | +10 % | — | |
| Pontoise-lès-Noyon60400 | 1 239 € | −16 % | — | |
| Porquéricourt60400 | 1 792 € | +22 % | — | |
| Salency60400 | 1 549 € | +5 % | — | |
| Sempigny60400 | 1 547 € | +5 % | — | |
| Vauchelles60400 | 1 293 € | −12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noyon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyon ?
Le prix médian des maisons vendues à Noyon entre 2023 et 2025 est de 1 473 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 227 et 1 746 €/m² (266 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noyon ?
Le prix médian des appartements vendus à Noyon entre 2023 et 2025 est de 1 071 €/m², la moitié des ventes se situant entre 800 et 1 394 €/m² (121 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noyon ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,7 % à Noyon. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Noyon ?
Les T3 et T4 vendus à Noyon entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 58 000 €, soit 881 €/m² (75 ventes).
Quel est le loyer au m² à Noyon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noyon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 131 000 €, cela représente environ 9 200 à 10 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyon ?
À Noyon, pour un appartement de 45 m², comptez environ 48 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 133 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noyon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 140 m² d'appartement ou 102 m² de maison ; avec 200 000 € : 187 m² d'appartement ou 136 m² de maison ; avec 300 000 € : 280 m² d'appartement ou 204 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noyon ?
266 ventes de maisons et 121 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 129 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noyon ?
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