Prix immobilier Larbroye
Larbroye (60400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Larbroye, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 537 €/m²
+7,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 071 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−31,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Larbroye
Prix immobilier à Larbroye : présentation et facteurs de prix
À Larbroye, une maison s'est vendue en médiane 1 537 €/m² entre 2023 et 2025, soit 31,0 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 317 et 1 773 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Larbroye se classe au 81e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 587 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Larbroye est à environ 19 km de Compiègne.
Larbroye : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 542 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 1 542 €/m² en médiane (+7,9 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 429 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 429 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Larbroye : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Larbroye : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 700 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 490 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Larbroye
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,56 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 537 € | 9,35 € | ≈ 840 € pour 90 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Larbroye. L'écart est calculé par rapport à Larbroye.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Noyon60400 | 1 473 € | −4 % | 1 071 € | |
| Passel60400 | 1 585 € | +3 % | — | |
| Suzoy60400 | 1 552 € | ≈ | — | |
| Vauchelles60400 | 1 293 € | −16 % | — | |
| Ville60400 | 1 641 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Larbroye.
Quel est le prix au m² d'une maison à Larbroye ?
Le prix médian des maisons vendues à Larbroye entre 2023 et 2025 est de 1 537 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 317 et 1 773 €/m² (22 ventes).
Quel est le loyer au m² à Larbroye ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Larbroye ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 155 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Larbroye ?
À Larbroye, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Larbroye selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 130 m² de maison ; avec 300 000 € : 195 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Larbroye ?
22 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Larbroye ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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