Prix immobilier Brégy
Brégy (60440) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brégy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 767 €/m²
−18,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+24,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brégy
Prix immobilier à Brégy : présentation et facteurs de prix
À Brégy, une maison s'est vendue en médiane 2 767 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,2 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 852 et 3 188 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 230 000 €.
Brégy se classe au 53e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 454 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Brégy est à environ 34 km de Creil.
Brégy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 767 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 767 €/m² en médiane (+38,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 997 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 997 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Brégy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brégy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 455 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 3 109 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brégy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,10 € | ≈ 760 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 767 € | 11,70 € | ≈ 970 € pour 83 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brégy. L'écart est calculé par rapport à Brégy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouillancy60620 | 2 513 € | −9 % | — | |
| Chèvreville60440 | 2 083 € | −25 % | — | |
| Ognes60440 | — | — | ||
| Réez-Fosse-Martin60620 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brégy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brégy ?
Le prix médian des maisons vendues à Brégy entre 2023 et 2025 est de 2 767 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 852 et 3 188 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Brégy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brégy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 210 000 €, cela représente environ 14 700 à 16 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brégy ?
À Brégy, pour une maison de 90 m², environ 249 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brégy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 54 m² de maison ; avec 200 000 € : 72 m² de maison ; avec 300 000 € : 108 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brégy ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brégy ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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