Prix immobilier Neuvireuil
Neuvireuil (62580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neuvireuil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 754 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+6,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neuvireuil
Prix immobilier à Neuvireuil : présentation et facteurs de prix
À Neuvireuil, une maison s'est vendue en médiane 1 754 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 302 et 2 194 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 123 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 216 000 €.
Neuvireuil se classe au 280e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Neuvireuil est à environ 11 km de Lens et 32 km de Lille.
Neuvireuil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 937 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 937 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Neuvireuil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neuvireuil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 846 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neuvireuil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 754 € | 10,32 € | ≈ 1 270 € pour 123 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neuvireuil. L'écart est calculé par rapport à Neuvireuil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bois-Bernard62320 | 2 000 € | +14 % | — | |
| Fresnes-lès-Montauban62490 | 1 852 € | +6 % | — | |
| Fresnoy-en-Gohelle62580 | — | — | ||
| Izel-lès-Équerchin62490 | 2 007 € | +14 % | — | |
| Oppy62580 | 2 294 € | +31 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neuvireuil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuvireuil ?
Le prix médian des maisons vendues à Neuvireuil entre 2023 et 2025 est de 1 754 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 302 et 2 194 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Neuvireuil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neuvireuil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 216 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuvireuil ?
À Neuvireuil, pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neuvireuil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² de maison ; avec 200 000 € : 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neuvireuil ?
11 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neuvireuil ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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