Prix immobilier Fresnoy-le-Luat
Fresnoy-le-Luat (60800) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fresnoy-le-Luat, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 314 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+3,9 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fresnoy-le-Luat
Prix immobilier à Fresnoy-le-Luat : présentation et facteurs de prix
À Fresnoy-le-Luat, une maison s'est vendue en médiane 2 314 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 763 et 2 740 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 118 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 273 000 €.
Fresnoy-le-Luat se classe au 157e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 135 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Fresnoy-le-Luat est à environ 21 km de Creil.
Fresnoy-le-Luat : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 145 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 145 €/m² en médiane (−2,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 188 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 188 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fresnoy-le-Luat : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fresnoy-le-Luat : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 075 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fresnoy-le-Luat
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,77 € | ≈ 740 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 314 € | 11,16 € | ≈ 1 320 € pour 118 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fresnoy-le-Luat. L'écart est calculé par rapport à Fresnoy-le-Luat.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auger-Saint-Vincent60800 | 2 554 € | +10 % | — | |
| Baron60300 | 2 800 € | +21 % | — | |
| Montépilloy60810 | — | — | ||
| Rosières60440 | — | — | ||
| Rully60810 | 2 933 € | +27 % | — | |
| Trumilly60800 | 2 430 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fresnoy-le-Luat.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnoy-le-Luat ?
Le prix médian des maisons vendues à Fresnoy-le-Luat entre 2023 et 2025 est de 2 314 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 763 et 2 740 €/m² (22 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fresnoy-le-Luat ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fresnoy-le-Luat ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 252 000 €, cela représente environ 17 600 à 20 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fresnoy-le-Luat ?
À Fresnoy-le-Luat, pour une maison de 90 m², environ 208 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fresnoy-le-Luat selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fresnoy-le-Luat ?
22 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fresnoy-le-Luat ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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