Prix immobilier Campigneulles-les-Grandes
Campigneulles-les-Grandes (62170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Campigneulles-les-Grandes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 825 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+71,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Campigneulles-les-Grandes
Prix immobilier à Campigneulles-les-Grandes : présentation et facteurs de prix
À Campigneulles-les-Grandes, une maison s'est vendue en médiane 2 825 €/m² entre 2023 et 2025, soit 71,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 396 et 3 111 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 291 000 €.
Campigneulles-les-Grandes se classe au 18e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 448 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Campigneulles-les-Grandes est à environ 33 km de Boulogne-sur-Mer.
Campigneulles-les-Grandes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Campigneulles-les-Grandes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Campigneulles-les-Grandes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 825 € | 10,61 € | ≈ 1 090 € pour 103 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Campigneulles-les-Grandes. L'écart est calculé par rapport à Campigneulles-les-Grandes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Airon-Notre-Dame62180 | 2 366 € | −16 % | — | |
| Airon-Saint-Vaast62180 | 2 046 € | −28 % | — | |
| Campigneulles-les-Petites62170 | 2 045 € | −28 % | — | |
| Sorrus62170 | 2 747 € | −3 % | — | |
| Wailly-Beaucamp62170 | 2 043 € | −28 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Campigneulles-les-Grandes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Campigneulles-les-Grandes ?
Le prix médian des maisons vendues à Campigneulles-les-Grandes entre 2023 et 2025 est de 2 825 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 396 et 3 111 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Campigneulles-les-Grandes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Campigneulles-les-Grandes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 302 000 €, cela représente environ 21 100 à 24 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Campigneulles-les-Grandes ?
À Campigneulles-les-Grandes, pour une maison de 90 m², environ 254 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Campigneulles-les-Grandes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 53 m² de maison ; avec 200 000 € : 71 m² de maison ; avec 300 000 € : 106 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Campigneulles-les-Grandes ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Campigneulles-les-Grandes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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