Prix immobilier Bergues-sur-Sambre
Bergues-sur-Sambre (02450) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bergues-sur-Sambre, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
915 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−25,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bergues-sur-Sambre
Prix immobilier à Bergues-sur-Sambre : présentation et facteurs de prix
À Bergues-sur-Sambre, une maison s'est vendue en médiane 915 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,0 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 900 et 1 124 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 92 000 €.
Bergues-sur-Sambre se classe au 103e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 310 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Bergues-sur-Sambre est à environ 33 km de Maubeuge.
Bergues-sur-Sambre : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bergues-sur-Sambre : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Bergues-sur-Sambre
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 915 € | 6,68 € | ≈ 670 € pour 100 m² | 8,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bergues-sur-Sambre. L'écart est calculé par rapport à Bergues-sur-Sambre.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barzy-en-Thiérache02170 | 1 301 € | +42 % | — | |
| Boué02450 | 783 € | −14 % | — | |
| Fesmy-le-Sart02450 | 1 071 € | +17 % | — | |
| Oisy02450 | 707 € | −23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bergues-sur-Sambre.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bergues-sur-Sambre ?
Le prix médian des maisons vendues à Bergues-sur-Sambre entre 2023 et 2025 est de 915 €/m², la moitié des ventes se situant entre 900 et 1 124 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bergues-sur-Sambre ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bergues-sur-Sambre ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 100 000 €, cela représente environ 7 000 à 8 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bergues-sur-Sambre ?
À Bergues-sur-Sambre, pour une maison de 90 m², environ 82 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bergues-sur-Sambre selon son budget ?
Avec 150 000 € : 164 m² de maison ; avec 200 000 € : 219 m² de maison ; avec 300 000 € : 328 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bergues-sur-Sambre ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bergues-sur-Sambre ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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