Prix immobilier Damousies
Damousies (59680) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Damousies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 243 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 010 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−33,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Damousies
Prix immobilier à Damousies : présentation et facteurs de prix
À Damousies, une maison s'est vendue en médiane 1 243 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 897 et 1 977 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 133 000 €.
Damousies se classe au 126e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 115 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Damousies est à environ 8 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 10 km.
Damousies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 199 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 199 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Damousies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Damousies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,50 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 243 € | 7,71 € | ≈ 820 € pour 107 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Damousies. L'écart est calculé par rapport à Damousies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaufort59330 | 1 431 € | +15 % | — | |
| Dimechaux59740 | 1 209 € | −3 % | — | |
| Ferrière-la-Grande59680 | 1 182 € | −5 % | 1 010 € | |
| Ferrière-la-Petite59680 | 1 252 € | ≈ | — | |
| Obrechies59680 | 1 486 € | +20 % | — | |
| Wattignies-la-Victoire59680 | 1 263 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Damousies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Damousies ?
Le prix médian des maisons vendues à Damousies entre 2023 et 2025 est de 1 243 €/m², la moitié des ventes se situant entre 897 et 1 977 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Damousies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Damousies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 169 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Damousies ?
À Damousies, pour une maison de 90 m², environ 112 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Damousies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 121 m² de maison ; avec 200 000 € : 161 m² de maison ; avec 300 000 € : 241 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Damousies ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Damousies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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