Prix immobilier Gauchy
Gauchy (02430) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gauchy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 410 €/m²
+2,5 % sur un an
Prix m² appartements
941 €/m²
Nombre de ventes sur un an
72 maisons
10 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+15,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (−28,5 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gauchy
Prix immobilier à Gauchy : présentation et facteurs de prix
À Gauchy, une maison s'est vendue en médiane 1 410 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 064 et 1 719 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 124 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 13,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 941 €/m², soit 28,5 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 913 et 1 012 €/m².
Gauchy se classe au 184e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 394 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 169 ventes de maisons et 14 d'appartements en trois ans, soit environ 61 par an.
Gauchy est à environ 3 km de Saint-Quentin.
Gauchy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 941 €/m²Maison 1 464 €/m²
En 2025, 64 maisons vendues à 1 464 €/m² en médiane (+6,2 % sur un an), et 10 appartements à 941 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 379 €/m²
En 2024, 50 maisons vendues à 1 379 €/m² en médiane (+7,2 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 286 €/m²
En 2023, 55 maisons vendues à 1 286 €/m² en médiane (−10,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 429 €/m²
En 2022, 64 maisons vendues à 1 429 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 454 €/m²
En 2021, 62 maisons vendues à 1 454 €/m² en médiane (+14,3 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Gauchy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gauchy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 274 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | 994 €/m² 6 ventes | 1 345 €/m² 26 ventes |
| 4 pièces | — | 1 412 €/m² 53 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 418 €/m² 80 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gauchy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 941 € | 10,19 € | ≈ 680 € pour 67 m² | 13,0 % |
| Maisons | 1 410 € | 9,00 € | ≈ 790 € pour 88 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gauchy. L'écart est calculé par rapport à Gauchy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Grugies02680 | 1 538 € | +9 % | 1 255 € | +33 % |
| Neuville-Saint-Amand02100 | 1 472 € | +4 % | — | |
| Saint-Quentin02100 | 1 090 € | −23 % | 1 118 € | +19 % |
| Urvillers02690 | 1 392 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gauchy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gauchy ?
Le prix médian des maisons vendues à Gauchy entre 2023 et 2025 est de 1 410 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 064 et 1 719 €/m² (169 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gauchy ?
Le prix médian des appartements vendus à Gauchy entre 2023 et 2025 est de 941 €/m², la moitié des ventes se situant entre 913 et 1 012 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gauchy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +13,8 % à Gauchy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Gauchy ?
Les T3 et T4 vendus à Gauchy entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 70 000 €, soit 951 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Gauchy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gauchy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 113 000 €, cela représente environ 7 900 à 9 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gauchy ?
À Gauchy, pour un appartement de 45 m², comptez environ 42 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 127 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gauchy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 159 m² d'appartement ou 106 m² de maison ; avec 200 000 € : 213 m² d'appartement ou 142 m² de maison ; avec 300 000 € : 319 m² d'appartement ou 213 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gauchy ?
169 ventes de maisons et 14 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 61 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gauchy ?
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