Prix immobilier Nogent-l'Artaud
Nogent-l'Artaud (02310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nogent-l'Artaud, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 864 €/m²
−30,1 % sur un an
Prix m² appartements
1 316 €/m²
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+52,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (+0,0 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nogent-l'Artaud
Prix immobilier à Nogent-l'Artaud : présentation et facteurs de prix
À Nogent-l'Artaud, une maison s'est vendue en médiane 1 864 €/m² entre 2023 et 2025, soit 52,8 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 394 et 2 443 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 27,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 316 €/m², un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 122 et 2 111 €/m².
Nogent-l'Artaud se classe au 43e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 571 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 79 ventes de maisons et 17 d'appartements en trois ans, soit environ 32 par an.
Nogent-l'Artaud est à environ 48 km de Soissons.
Nogent-l'Artaud : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 440 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 440 €/m² en médiane (−30,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 1 169 €/m²Maison 2 060 €/m²
En 2024, 27 maisons vendues à 2 060 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 6 appartements à 1 169 €/m² (+4,1 %).
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2023
Appartement 1 123 €/m²Maison 1 983 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 1 983 €/m² en médiane (+23,9 % sur un an), et 6 appartements à 1 123 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 600 €/m²
En 2022, 18 maisons vendues à 1 600 €/m² en médiane (−11,7 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 812 €/m²
En 2021, 36 maisons vendues à 1 812 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Nogent-l'Artaud : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nogent-l'Artaud : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 249 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 1 317 €/m² 6 ventes | 1 792 €/m² 23 ventes |
| 4 pièces | — | 1 959 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 802 €/m² 27 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nogent-l'Artaud
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 316 € | 12,55 € | ≈ 790 € pour 63 m² | 11,4 % |
| Maisons | 1 864 € | 7,92 € | ≈ 670 € pour 85 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nogent-l'Artaud. L'écart est calculé par rapport à Nogent-l'Artaud.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Charly-sur-Marne02310 | 1 618 € | −13 % | 1 519 € | +15 % |
| Chézy-sur-Marne02570 | 1 778 € | −5 % | — | |
| La Chapelle-sur-Chézy02570 | 1 344 € | −28 % | — | |
| Pavant02310 | 1 500 € | −20 % | — | |
| Romeny-sur-Marne02310 | 2 124 € | +14 % | — | |
| Saulchery02310 | 1 479 € | −21 % | — | |
| Viels-Maisons02540 | 1 633 € | −12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nogent-l'Artaud.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian des maisons vendues à Nogent-l'Artaud entre 2023 et 2025 est de 1 864 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 394 et 2 443 €/m² (79 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian des appartements vendus à Nogent-l'Artaud entre 2023 et 2025 est de 1 316 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 122 et 2 111 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nogent-l'Artaud ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −27,4 % à Nogent-l'Artaud. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Nogent-l'Artaud ?
Les T3 et T4 vendus à Nogent-l'Artaud entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 98 000 €, soit 1 367 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Nogent-l'Artaud ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nogent-l'Artaud ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nogent-l'Artaud ?
À Nogent-l'Artaud, pour un appartement de 45 m², comptez environ 59 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 168 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nogent-l'Artaud selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² d'appartement ou 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 152 m² d'appartement ou 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 228 m² d'appartement ou 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nogent-l'Artaud ?
79 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 32 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nogent-l'Artaud ?
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