Prix immobilier Charly-sur-Marne
Charly-sur-Marne (02310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Charly-sur-Marne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 618 €/m²
−19,6 % sur un an
Prix m² appartements
1 519 €/m²
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+32,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (+15,4 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Charly-sur-Marne
Prix immobilier à Charly-sur-Marne : présentation et facteurs de prix
À Charly-sur-Marne, une maison s'est vendue en médiane 1 618 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 241 et 2 188 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 150 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 1,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 519 €/m², soit 15,4 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 375 et 1 677 €/m².
Charly-sur-Marne se classe au 106e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 521 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Charly-sur-Marne est à environ 45 km de Soissons.
Charly-sur-Marne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 473 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 1 473 €/m² en médiane (−22,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 903 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 903 €/m² en médiane (+27,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 495 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 495 €/m² en médiane (−18,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 833 €/m²
En 2022, 24 maisons vendues à 1 833 €/m² en médiane (−9,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 025 €/m²
En 2021, 24 maisons vendues à 2 025 €/m² en médiane (+55,2 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Charly-sur-Marne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Charly-sur-Marne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 401 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 717 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Charly-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 519 € | 11,57 € | ≈ 670 € pour 58 m² | 9,1 % |
| Maisons | 1 618 € | 10,15 € | ≈ 940 € pour 93 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Charly-sur-Marne. L'écart est calculé par rapport à Charly-sur-Marne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Coupru02310 | 2 174 € | +34 % | — | |
| Crouttes-sur-Marne02310 | 1 400 € | −13 % | — | |
| Domptin02310 | 1 678 € | +4 % | — | |
| Essômes-sur-Marne02400 | 1 834 € | +13 % | — | |
| Nogent-l'Artaud02310 | 1 864 € | +15 % | 1 316 € | −13 % |
| Pavant02310 | 1 500 € | −7 % | — | |
| Romeny-sur-Marne02310 | 2 124 € | +31 % | — | |
| Saulchery02310 | 1 479 € | −9 % | — | |
| Villiers-Saint-Denis02310 | 1 812 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Charly-sur-Marne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian des maisons vendues à Charly-sur-Marne entre 2023 et 2025 est de 1 618 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 241 et 2 188 €/m² (44 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Charly-sur-Marne entre 2023 et 2025 est de 1 519 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 375 et 1 677 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charly-sur-Marne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,5 % à Charly-sur-Marne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Charly-sur-Marne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Charly-sur-Marne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Charly-sur-Marne ?
À Charly-sur-Marne, pour un appartement de 45 m², comptez environ 68 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Charly-sur-Marne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 99 m² d'appartement ou 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 132 m² d'appartement ou 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 197 m² d'appartement ou 185 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Charly-sur-Marne ?
44 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Charly-sur-Marne ?
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