Prix immobilier Château-Thierry
Château-Thierry (02400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Château-Thierry, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 868 €/m²
+0,8 % sur un an
Prix m² appartements
1 667 €/m²
+14,0 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
83 maisons
80 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+53,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (+26,7 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Château-Thierry
Prix immobilier à Château-Thierry : présentation et facteurs de prix
À Château-Thierry, une maison s'est vendue en médiane 1 868 €/m² entre 2023 et 2025, soit 53,1 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 552 et 2 256 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 176 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 667 €/m², soit 26,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 360 et 2 167 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (+1,0 %).
Château-Thierry se classe au 41e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 530 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 216 ventes de maisons et 206 d'appartements en trois ans, soit environ 141 par an.
Château-Thierry est à environ 36 km de Soissons.
Château-Thierry : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 760 €/m²Maison 1 826 €/m²
En 2025, 83 maisons vendues à 1 826 €/m² en médiane (+1,9 % sur un an), et 80 appartements à 1 760 €/m² (+14,0 %).
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2024
Appartement 1 544 €/m²Maison 1 792 €/m²
En 2024, 60 maisons vendues à 1 792 €/m² en médiane (−9,1 % sur un an), et 62 appartements à 1 544 €/m² (−11,4 %).
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2023
Appartement 1 743 €/m²Maison 1 971 €/m²
En 2023, 73 maisons vendues à 1 971 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 64 appartements à 1 743 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 914 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 914 €/m² en médiane (+9,7 % sur un an), et 103 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 744 €/m²
En 2021, 129 maisons vendues à 1 744 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 90 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Château-Thierry : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Château-Thierry : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 667 €/m² 32 ventes | — |
| 2 pièces | 1 742 €/m² 61 ventes | 2 046 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 1 666 €/m² 73 ventes | 2 043 €/m² 21 ventes |
| 4 pièces | 1 702 €/m² 28 ventes | 1 974 €/m² 81 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 375 €/m² 11 ventes | 1 720 €/m² 103 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Château-Thierry
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 667 € | 11,89 € | ≈ 690 € pour 58 m² | 8,6 % |
| Maisons | 1 868 € | 9,23 € | ≈ 870 € pour 94 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Château-Thierry. L'écart est calculé par rapport à Château-Thierry.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouresches02400 | 963 € | −48 % | — | |
| Brasles02400 | 1 905 € | ≈ | — | |
| Bézu-Saint-Germain02400 | 1 883 € | ≈ | — | |
| Chierry02400 | 2 059 € | +10 % | 1 694 € | ≈ |
| Essômes-sur-Marne02400 | 1 834 € | ≈ | — | |
| Nogentel02400 | 2 364 € | +27 % | — | |
| Verdilly02400 | 2 043 € | +9 % | — | |
| Épaux-Bézu02400 | 1 867 € | ≈ | — | |
| Étampes-sur-Marne02400 | 2 047 € | +10 % | — | |
| Étrépilly02400 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Château-Thierry.
Quel est le prix au m² d'une maison à Château-Thierry ?
Le prix médian des maisons vendues à Château-Thierry entre 2023 et 2025 est de 1 868 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 552 et 2 256 €/m² (216 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Château-Thierry ?
Le prix médian des appartements vendus à Château-Thierry entre 2023 et 2025 est de 1 667 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 360 et 2 167 €/m² (206 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Château-Thierry ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,4 % à Château-Thierry. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Château-Thierry ?
Les T3 et T4 vendus à Château-Thierry entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 117 000 €, soit 1 666 €/m² (101 ventes).
Quel est le loyer au m² à Château-Thierry ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Château-Thierry ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 173 000 €, cela représente environ 12 100 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Château-Thierry ?
À Château-Thierry, pour un appartement de 45 m², comptez environ 75 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 168 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Château-Thierry selon son budget ?
Avec 150 000 € : 90 m² d'appartement ou 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 120 m² d'appartement ou 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 180 m² d'appartement ou 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Château-Thierry ?
216 ventes de maisons et 206 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 141 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Château-Thierry ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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