Prix immobilier Nogentel
Nogentel (02400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nogentel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 364 €/m²
+4,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 667 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+93,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nogentel
Prix immobilier à Nogentel : présentation et facteurs de prix
À Nogentel, une maison s'est vendue en médiane 2 364 €/m² entre 2023 et 2025, soit 93,8 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 645 et 2 609 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 33,8 %.
Nogentel se classe au 2e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 784 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 24 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Nogentel est à environ 40 km de Soissons.
Nogentel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 482 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 482 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 371 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 2 371 €/m² en médiane (+27,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 855 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 855 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Nogentel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nogentel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 356 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 420 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 999 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nogentel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,35 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 364 € | 10,15 € | ≈ 920 € pour 91 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nogentel. L'écart est calculé par rapport à Nogentel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry02400 | 1 868 € | −21 % | 1 667 € | |
| Chézy-sur-Marne02570 | 1 778 € | −25 % | — | |
| Essômes-sur-Marne02400 | 1 834 € | −22 % | — | |
| Nesles-la-Montagne02400 | 1 773 € | −25 % | — | |
| Étampes-sur-Marne02400 | 2 047 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nogentel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nogentel ?
Le prix médian des maisons vendues à Nogentel entre 2023 et 2025 est de 2 364 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 645 et 2 609 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nogentel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +33,8 % à Nogentel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Nogentel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nogentel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 195 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nogentel ?
À Nogentel, pour une maison de 90 m², environ 213 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nogentel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 85 m² de maison ; avec 300 000 € : 127 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nogentel ?
24 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nogentel ?
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