Prix immobilier Brasles
Brasles (02400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brasles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 905 €/m²
−3,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 681 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+56,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brasles
Prix immobilier à Brasles : présentation et facteurs de prix
À Brasles, une maison s'est vendue en médiane 1 905 €/m² entre 2023 et 2025, soit 56,1 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 544 et 2 475 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 173 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,7 %.
Brasles se classe au 27e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 730 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Brasles est à environ 36 km de Soissons.
Brasles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 829 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 829 €/m² en médiane (−15,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 151 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 2 151 €/m² en médiane (+27,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 682 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 682 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Brasles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brasles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 980 €/m² 18 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 724 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brasles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,35 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 905 € | 9,33 € | ≈ 850 € pour 91 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brasles. L'écart est calculé par rapport à Brasles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blesmes02400 | 1 774 € | −7 % | — | |
| Chierry02400 | 2 059 € | +8 % | 1 694 € | |
| Château-Thierry02400 | 1 868 € | ≈ | 1 667 € | |
| Gland02400 | 1 461 € | −23 % | — | |
| Verdilly02400 | 2 043 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brasles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brasles ?
Le prix médian des maisons vendues à Brasles entre 2023 et 2025 est de 1 905 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 544 et 2 475 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brasles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,7 % à Brasles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Brasles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brasles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 167 000 €, cela représente environ 11 700 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brasles ?
À Brasles, pour une maison de 90 m², environ 171 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brasles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 157 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brasles ?
37 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brasles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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