Prix immobilier Villiers-Saint-Denis
Villiers-Saint-Denis (02310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villiers-Saint-Denis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 812 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 519 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+48,5 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villiers-Saint-Denis
Prix immobilier à Villiers-Saint-Denis : présentation et facteurs de prix
À Villiers-Saint-Denis, une maison s'est vendue en médiane 1 812 €/m² entre 2023 et 2025, soit 48,5 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 491 et 2 431 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 161 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,7 %.
Villiers-Saint-Denis se classe au 56e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 707 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 20 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Villiers-Saint-Denis est à environ 42 km de Soissons.
Villiers-Saint-Denis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 776 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 776 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 966 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 966 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villiers-Saint-Denis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villiers-Saint-Denis : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 522 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villiers-Saint-Denis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,47 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 812 € | 10,15 € | ≈ 900 € pour 89 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villiers-Saint-Denis. L'écart est calculé par rapport à Villiers-Saint-Denis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bézu-le-Guéry02310 | 1 691 € | −7 % | — | |
| Charly-sur-Marne02310 | 1 618 € | −11 % | 1 519 € | |
| Crouttes-sur-Marne02310 | 1 400 € | −23 % | — | |
| Domptin02310 | 1 678 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villiers-Saint-Denis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villiers-Saint-Denis ?
Le prix médian des maisons vendues à Villiers-Saint-Denis entre 2023 et 2025 est de 1 812 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 491 et 2 431 €/m² (20 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villiers-Saint-Denis ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,7 % à Villiers-Saint-Denis. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villiers-Saint-Denis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villiers-Saint-Denis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 163 000 €, cela représente environ 11 400 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villiers-Saint-Denis ?
À Villiers-Saint-Denis, pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villiers-Saint-Denis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villiers-Saint-Denis ?
20 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villiers-Saint-Denis ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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