Prix immobilier Montreuil-aux-Lions
Montreuil-aux-Lions (02310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montreuil-aux-Lions, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 886 €/m²
+15,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+54,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montreuil-aux-Lions
Prix immobilier à Montreuil-aux-Lions : présentation et facteurs de prix
À Montreuil-aux-Lions, une maison s'est vendue en médiane 1 886 €/m² entre 2023 et 2025, soit 54,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 541 et 2 413 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 170 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 15,5 %.
Montreuil-aux-Lions se classe au 35e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 982 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 60 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 20 par an.
Montreuil-aux-Lions est à environ 40 km de Soissons.
Montreuil-aux-Lions : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 156 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 2 156 €/m² en médiane (+14,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 882 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 1 882 €/m² en médiane (+0,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 867 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 1 867 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montreuil-aux-Lions : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montreuil-aux-Lions : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 894 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 1 874 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 867 €/m² 23 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montreuil-aux-Lions
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,47 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 886 € | 8,64 € | ≈ 780 € pour 90 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montreuil-aux-Lions. L'écart est calculé par rapport à Montreuil-aux-Lions.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bézu-le-Guéry02310 | 1 691 € | −10 % | — | |
| Marigny-en-Orxois02810 | 2 167 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montreuil-aux-Lions.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil-aux-Lions ?
Le prix médian des maisons vendues à Montreuil-aux-Lions entre 2023 et 2025 est de 1 886 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 541 et 2 413 €/m² (60 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreuil-aux-Lions ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +15,5 % à Montreuil-aux-Lions. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Montreuil-aux-Lions ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montreuil-aux-Lions ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 178 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montreuil-aux-Lions ?
À Montreuil-aux-Lions, pour une maison de 90 m², environ 170 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montreuil-aux-Lions selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 159 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montreuil-aux-Lions ?
60 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 20 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montreuil-aux-Lions ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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