Prix immobilier Bézu-le-Guéry
Bézu-le-Guéry (02310) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bézu-le-Guéry, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 691 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+38,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bézu-le-Guéry
Prix immobilier à Bézu-le-Guéry : présentation et facteurs de prix
À Bézu-le-Guéry, une maison s'est vendue en médiane 1 691 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 051 et 1 795 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 157 000 €.
Bézu-le-Guéry se classe au 84e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 750 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Bézu-le-Guéry est à environ 41 km de Soissons.
Bézu-le-Guéry : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bézu-le-Guéry : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Bézu-le-Guéry
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,47 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 691 € | 8,64 € | ≈ 800 € pour 93 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bézu-le-Guéry. L'écart est calculé par rapport à Bézu-le-Guéry.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Coupru02310 | 2 174 € | +29 % | — | |
| Crouttes-sur-Marne02310 | 1 400 € | −17 % | — | |
| Domptin02310 | 1 678 € | ≈ | — | |
| Marigny-en-Orxois02810 | 2 167 € | +28 % | — | |
| Montreuil-aux-Lions02310 | 1 886 € | +12 % | — | |
| Villiers-Saint-Denis02310 | 1 812 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bézu-le-Guéry.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bézu-le-Guéry ?
Le prix médian des maisons vendues à Bézu-le-Guéry entre 2023 et 2025 est de 1 691 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 051 et 1 795 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bézu-le-Guéry ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bézu-le-Guéry ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 197 000 €, cela représente environ 13 800 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bézu-le-Guéry ?
À Bézu-le-Guéry, pour une maison de 90 m², environ 152 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bézu-le-Guéry selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² de maison ; avec 300 000 € : 177 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bézu-le-Guéry ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bézu-le-Guéry ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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