Prix immobilier à Bourg (Marcq-en-Barœul)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 148 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 570 €/m²
−15 % par rapport à Marcq-en-Barœul
Appartement, prix médian
3 940 €/m²
+10 % par rapport à Marcq-en-Barœul
Ventes étudiées
148
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
10
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 570 € | 2 960 à 4 370 € | 328 000 € pour 89 m² | 110 |
| Appartements | 3 940 € | 2 420 à 4 840 € | 186 000 € pour 64 m² | 38 |
Une maison se vend en médiane 3 570 €/m² dans le quartier Bourg, soit 15 % de moins que la médiane de Marcq-en-Barœul (4 190 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 960 et 4 370 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 940 €/m² dans le quartier Bourg, soit 10 % de plus que la médiane de Marcq-en-Barœul (3 570 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 420 et 4 840 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Bourg est le 5e quartier le plus cher des 7 quartiers de Marcq-en-Barœul étudiés ici.
Les quartiers de Marcq-en-Barœul
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Bourg
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Menin | 4 030 € | 27 |
| Rue Gabriel Peri | 3 790 € | 21 |
| Rue Meunier | 2 760 € | 20 |
| Rue du Docteur Ducroquet | 3 960 € | 8 |
| Rue des Lilas | 3 710 € | 8 |
| Rue des Bleuets | 4 060 € | 8 |
| Rue des Aubepines | 3 400 € | 7 |
| Rue de la Fraternite | 3 530 € | 6 |
| Rue Joel Braems | 3 480 € | 6 |
| Rue du Lazaro | 4 900 € | 5 |
Les 10 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 750 € (11 ventes) |
| 3 pièces | 3 590 € (12 ventes) | 4 270 € (10 ventes) |
| 4 pièces | 3 560 € (42 ventes) | 4 370 € (11 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 610 € (54 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 450 € (39 ventes) | 3 420 € (12 ventes) |
| 2024 | 3 750 € (37 ventes) | 4 030 € (15 ventes) |
| 2023 | 3 690 € (34 ventes) | 3 790 € (11 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Marcq-en-Barœul
Quartiers voisins : Nouveau bourg, Pont-briqueterie, Hippodrome, Quesne.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg | 3 570 € | 3 940 € | 148 |
| Hippodrome | 4 150 € | 3 560 € | 224 |
| Nouveau bourg | 4 380 € | 5 440 € | 219 |
| Plouich | 3 700 € | 3 490 € | 385 |
| Pont-briqueterie | 3 170 € | 2 760 € | 122 |
| Quesne | 4 820 € | 3 400 € | 238 |
| Rouges Barres | 4 840 € | 3 610 € | 345 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 3 110 € à 4 650 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourg (Marcq-en-Barœul) ?
Le prix médian est de 3 570 €/m², d'après 110 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 328 000 € pour 89 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourg (Marcq-en-Barœul) ?
Le prix médian est de 3 940 €/m², d'après 38 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 186 000 € pour 64 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Bourg ?
Rue de Menin arrive en tête avec 27 ventes (4 030 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Bourg Saint-Vincent, Plaine de Menin pour le quartier Bourg. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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