Prix immobilier Ver-sur-Launette
Ver-sur-Launette (60950) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ver-sur-Launette, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 180 €/m²
+0,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 211 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+42,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ver-sur-Launette
Prix immobilier à Ver-sur-Launette : présentation et facteurs de prix
À Ver-sur-Launette, une maison s'est vendue en médiane 3 180 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,8 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 486 et 3 672 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 308 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,8 %.
Ver-sur-Launette se classe au 17e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 702 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Ver-sur-Launette est à environ 21 km de Creil.
Ver-sur-Launette : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 127 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 3 127 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 938 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 938 €/m² en médiane (−12,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 356 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 3 356 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ver-sur-Launette : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ver-sur-Launette : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 438 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 817 €/m² 23 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ver-sur-Launette
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,82 € | ≈ 790 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 180 € | 13,93 € | ≈ 1 350 € pour 97 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ver-sur-Launette. L'écart est calculé par rapport à Ver-sur-Launette.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ermenonville60950 | 2 873 € | −10 % | 3 211 € | |
| Fontaine-Chaalis60300 | 2 436 € | −23 % | — | |
| Mortefontaine60128 | 2 925 € | −8 % | — | |
| Ève60330 | 3 205 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ver-sur-Launette.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ver-sur-Launette ?
Le prix médian des maisons vendues à Ver-sur-Launette entre 2023 et 2025 est de 3 180 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 486 et 3 672 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ver-sur-Launette ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,8 % à Ver-sur-Launette. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ver-sur-Launette ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ver-sur-Launette ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 316 000 €, cela représente environ 22 100 à 25 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ver-sur-Launette ?
À Ver-sur-Launette, pour une maison de 90 m², environ 286 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ver-sur-Launette selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² de maison ; avec 200 000 € : 63 m² de maison ; avec 300 000 € : 94 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ver-sur-Launette ?
36 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ver-sur-Launette ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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