Prix immobilier Sainghin-en-Weppes
Sainghin-en-Weppes (59184) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sainghin-en-Weppes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 518 €/m²
+14,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 576 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
59 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+34,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sainghin-en-Weppes
Prix immobilier à Sainghin-en-Weppes : présentation et facteurs de prix
À Sainghin-en-Weppes, une maison s'est vendue en médiane 2 518 €/m² entre 2023 et 2025, soit 34,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 133 et 2 965 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 209 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,7 %.
Sainghin-en-Weppes se classe au 95e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 362 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 197 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 66 par an.
Sainghin-en-Weppes est à environ 14 km de Lille. La frontière belge est à environ 16 km.
Sainghin-en-Weppes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 728 €/m²
En 2025, 58 maisons vendues à 2 728 €/m² en médiane (+17,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 329 €/m²
En 2024, 63 maisons vendues à 2 329 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 509 €/m²
En 2023, 76 maisons vendues à 2 509 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 408 €/m²
En 2022, 90 maisons vendues à 2 408 €/m² en médiane (+7,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 242 €/m²
En 2021, 86 maisons vendues à 2 242 €/m² en médiane (−5,2 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sainghin-en-Weppes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sainghin-en-Weppes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 157 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | — | 2 645 €/m² 30 ventes |
| 4 pièces | — | 2 442 €/m² 64 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 533 €/m² 87 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sainghin-en-Weppes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,00 € | ≈ 650 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 518 € | 10,25 € | ≈ 850 € pour 83 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sainghin-en-Weppes. L'écart est calculé par rapport à Sainghin-en-Weppes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annœullin59112 | 2 212 € | −12 % | 2 576 € | |
| Bauvin59221 | 1 972 € | −22 % | — | |
| Billy-Berclau62138 | 1 947 € | −23 % | — | |
| Don59272 | 2 326 € | −8 % | — | |
| Fournes-en-Weppes59134 | 2 804 € | +11 % | — | |
| Marquillies59274 | 2 544 € | ≈ | — | |
| Wavrin59136 | 2 530 € | ≈ | — | |
| Wicres59134 | 2 389 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sainghin-en-Weppes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian des maisons vendues à Sainghin-en-Weppes entre 2023 et 2025 est de 2 518 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 133 et 2 965 €/m² (197 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainghin-en-Weppes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,7 % à Sainghin-en-Weppes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sainghin-en-Weppes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sainghin-en-Weppes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 213 000 €, cela représente environ 14 900 à 17 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainghin-en-Weppes ?
À Sainghin-en-Weppes, pour une maison de 90 m², environ 227 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sainghin-en-Weppes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 119 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sainghin-en-Weppes ?
197 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 66 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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