Prix immobilier Gonnehem
Gonnehem (62920) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gonnehem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 999 €/m²
−24,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+21,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gonnehem
Prix immobilier à Gonnehem : présentation et facteurs de prix
À Gonnehem, une maison s'est vendue en médiane 1 999 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 379 et 2 530 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 202 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 31,8 %.
Gonnehem se classe au 132e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 073 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 74 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
Gonnehem est à environ 6 km de Béthune et 35 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Gonnehem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 548 €/m²
En 2025, 27 maisons vendues à 1 548 €/m² en médiane (−23,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 021 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 2 021 €/m² en médiane (−10,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 269 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 2 269 €/m² en médiane (+45,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 565 €/m²
En 2022, 35 maisons vendues à 1 565 €/m² en médiane (−11,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 760 €/m²
En 2021, 27 maisons vendues à 1 760 €/m² en médiane (+7,4 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Gonnehem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gonnehem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 900 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 071 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 004 €/m² 42 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gonnehem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,93 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 999 € | 8,23 € | ≈ 830 € pour 101 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gonnehem. L'écart est calculé par rapport à Gonnehem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allouagne62157 | 1 406 € | −30 % | — | |
| Busnes62350 | 1 353 € | −32 % | — | |
| Chocques62920 | 1 274 € | −36 % | — | |
| Hinges62232 | 2 169 € | +9 % | — | |
| Lillers62190 | 1 124 € | −44 % | — | |
| Mont-Bernanchon62350 | 1 852 € | −7 % | — | |
| Oblinghem62920 | — | — | ||
| Robecq62350 | 1 641 € | −18 % | — | |
| Vendin-lès-Béthune62232 | 1 554 € | −22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gonnehem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gonnehem ?
Le prix médian des maisons vendues à Gonnehem entre 2023 et 2025 est de 1 999 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 379 et 2 530 €/m² (74 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gonnehem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −31,8 % à Gonnehem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gonnehem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gonnehem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 201 000 €, cela représente environ 14 100 à 16 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gonnehem ?
À Gonnehem, pour une maison de 90 m², environ 180 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gonnehem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 150 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gonnehem ?
74 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gonnehem ?
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