Prix immobilier dans le hyper centre (Arras)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 263 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
—
Moins de 30 ventes : pas de prix publié
Appartement, prix médian
2 310 €/m²
−5 % par rapport à Arras
Ventes étudiées
263
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
20
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 310 € | 1 830 à 2 890 € | 133 000 € pour 63 m² | 241 |
Un appartement se vend en médiane 2 310 €/m² dans le hyper centre, soit 5 % de moins que la médiane de Arras (2 440 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 830 et 2 890 €/m².
Tous biens confondus, le hyper centre est le 4e quartier le plus cher des 8 quartiers de Arras étudiés ici.
Les quartiers de Arras
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le hyper centre
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 970 € | 20 |
| Square Saint Jean | 1 360 € | 18 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 340 € | 17 |
| Rue du Saumon | 2 480 € | 13 |
| Rue Pierre Beregovoy | 1 470 € | 12 |
| Rue Saint Aubert | 2 180 € | 11 |
| Rue des Capucins | 3 040 € | 11 |
| Rue du Puits St Josse | 1 870 € | 9 |
| Rue Emile Legrelle | 2 180 € | 9 |
| Rue Sainte Marguerite | 2 960 € | 8 |
| Rue des Trois Visages | 1 970 € | 8 |
| Rue St Maurice | 2 570 € | 7 |
| Rue du Vingt Neuf Juillet | 1 890 € | 7 |
| Rue la Caisse d Epargne | 3 510 € | 7 |
| Rue Desire Delansorne | 2 250 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 20 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Appartements |
|---|---|
| 1 pièce | 2 480 € (37 ventes) |
| 2 pièces | 2 400 € (86 ventes) |
| 3 pièces | 2 220 € (83 ventes) |
| 4 pièces | 2 330 € (30 ventes) |
Année par année
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2025 | 2 310 € (75 ventes) |
| 2024 | 2 260 € (78 ventes) |
| 2023 | 2 410 € (88 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien dans le hyper centre
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Arras
Quartiers voisins : Préfecture, Méaulens-Saint-Gery, Saint-Sauveur.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Blancs Monts-Baudimont | 1 710 € | — | 116 |
| Hyper centre | — | 2 310 € | 263 |
| Jean Jaurès-Cheminots | 1 740 € | — | 105 |
| Méaulens-Saint-Gery | 2 290 € | 2 460 € | 135 |
| Préfecture | 2 080 € | 2 300 € | 133 |
| Quartier universitaire | 2 000 € | 2 500 € | 123 |
| Ronville | 2 190 € | 2 320 € | 107 |
| Saint-Sauveur | 2 070 € | 2 530 € | 153 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 700 € à 2 440 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le hyper centre (Arras) ?
Le prix médian est de 2 310 €/m², d'après 241 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 133 000 € pour 63 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le hyper centre ?
Rue Gambetta arrive en tête avec 20 ventes (2 970 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Hyper Centre pour le hyper centre. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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