Prix immobilier dans le quartier Gentry-Institut (Berck)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 147 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
2 870 €/m²
+13 % par rapport à Berck
Appartement, prix médian
3 430 €/m²
+2 % par rapport à Berck
Ventes étudiées
147
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
14
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 870 € | 2 150 à 3 690 € | 190 000 € pour 84 m² | 57 |
| Appartements | 3 430 € | 2 830 à 3 850 € | 123 000 € pour 40 m² | 90 |
Une maison se vend en médiane 2 870 €/m² dans le quartier Gentry-Institut, soit 13 % de plus que la médiane de Berck (2 530 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 3 690 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 430 €/m² dans le quartier Gentry-Institut, soit 2 % de plus que la médiane de Berck (3 360 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 830 et 3 850 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Gentry-Institut est le 2e quartier le plus cher des 7 quartiers de Berck étudiés ici.
Les quartiers de Berck
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le quartier Gentry-Institut
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Villas Opale Corps Garde | 3 940 € | 16 |
| Boulevard de la Manche | 3 070 € | 13 |
| Résidence les Corsaires | 3 410 € | 11 |
| Impasse de la Flaque Grise | 3 490 € | 11 |
| Boulevard de Boulogne | 3 420 € | 9 |
| Rue des Sables | 2 890 € | 8 |
| Rue Salzinnes Namur | 2 270 € | 7 |
| Rue des Vanneaux | 2 950 € | 7 |
| Rue du Doc Calot | 3 060 € | 7 |
| Rue Michel | 3 030 € | 7 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 590 € | 7 |
| Rue du Grand Hotel | 3 380 € | 6 |
| Résidence Douceur Marine Rue Dr Calo | 3 740 € | 6 |
| Avenue de la Republique | 3 290 € | 6 |
Les 14 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 3 620 € (18 ventes) |
| 2 pièces | — | 3 360 € (44 ventes) |
| 3 pièces | 3 650 € (19 ventes) | 3 500 € (22 ventes) |
| 4 pièces | 2 880 € (11 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 2 250 € (20 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 900 € (18 ventes) | 3 540 € (17 ventes) |
| 2024 | 2 950 € (22 ventes) | 3 290 € (35 ventes) |
| 2023 | 2 530 € (17 ventes) | 3 550 € (38 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien dans le quartier Gentry-Institut
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Berck
Quartiers voisins : Gare-Agora, Mairie-La Vigogne, Plaine de l'église-Plaine Magnier, Randon.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare-Agora | 2 460 € | 3 180 € | 259 |
| Hôpital | 2 470 € | 3 530 € | 245 |
| Mairie-La Vigogne | 2 370 € | 2 790 € | 171 |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | 2 300 € | — | 106 |
| Quartier Chinois | 2 820 € | 3 220 € | 105 |
| Quartier Gentry-Institut | 2 870 € | 3 430 € | 147 |
| Randon | 2 620 € | 3 800 € | 155 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 2 560 € à 3 360 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le quartier Gentry-Institut (Berck) ?
Le prix médian est de 2 870 €/m², d'après 57 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 190 000 € pour 84 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le quartier Gentry-Institut (Berck) ?
Le prix médian est de 3 430 €/m², d'après 90 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 123 000 € pour 40 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le quartier Gentry-Institut ?
Résidence Villas Opale Corps Garde arrive en tête avec 16 ventes (3 940 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Quartier Gentry-Institut pour le quartier Gentry-Institut. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Votre bien vaut combien ?
Estimation gratuite en 2 minutes, à partir des ventes enregistrées par l'État dans votre commune.