Prix immobilier à Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette (Béthune)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 122 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 540 €/m²
+2 % par rapport à Béthune
Appartement, prix médian
—
Moins de 30 ventes : pas de prix publié
Ventes étudiées
122
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
7
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 540 € | 1 060 à 1 860 € | 136 000 € pour 90 m² | 95 |
Une maison se vend en médiane 1 540 €/m² dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette, soit 2 % de plus que la médiane de Béthune (1 510 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 060 et 1 860 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette est le 5e quartier le plus cher des 6 quartiers de Béthune étudiés ici.
Les quartiers de Béthune
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pont de Pierres | 1 410 € | 18 |
| Rue de Lille | 1 290 € | 17 |
| Rue des Sablieres Prolongee | 1 450 € | 10 |
| Rue Marcelin Berthelot | 1 380 € | 8 |
| Rue du Beau Marais | 1 310 € | 7 |
| Rue du Pre des Soeurs | 1 390 € | 7 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 1 470 € | 5 |
Les 7 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons |
|---|---|
| 3 pièces | 1 180 € (13 ventes) |
| 4 pièces | 1 560 € (44 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 630 € (34 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2025 | 1 490 € (34 ventes) |
| 2024 | 1 550 € (29 ventes) |
| 2023 | 1 640 € (32 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Béthune
Quartiers voisins : Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming, Centre Ville, Gare, Rue de Lille-Faubourg d'Arras.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 540 € | — | 122 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 690 € | — | 123 |
| Centre Ville | 1 740 € | 1 690 € | 154 |
| Gare | 1 390 € | 1 550 € | 182 |
| Pierrette Jardin Public | 1 680 € | 1 780 € | 150 |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 450 € | 1 970 € | 150 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 430 € à 1 740 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette (Béthune) ?
Le prix médian est de 1 540 €/m², d'après 95 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 136 000 € pour 90 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette ?
Rue du Pont de Pierres arrive en tête avec 18 ventes (1 410 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette pour le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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