Prix immobilier à Cessoie-Pacot Vandracq (Lambersart)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 197 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 330 €/m²
−8 % par rapport à Lambersart
Appartement, prix médian
3 120 €/m²
−0 % par rapport à Lambersart
Ventes étudiées
197
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
12
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 330 € | 2 650 à 3 950 € | 268 000 € pour 81 m² | 114 |
| Appartements | 3 120 € | 2 620 à 3 560 € | 189 000 € pour 63 m² | 83 |
Une maison se vend en médiane 3 330 €/m² dans le quartier Cessoie-Pacot Vandracq, soit 8 % de moins que la médiane de Lambersart (3 630 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 650 et 3 950 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 120 €/m² dans le quartier Cessoie-Pacot Vandracq, comme la médiane de Lambersart. La moitié des ventes se situe entre 2 620 et 3 560 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Cessoie-Pacot Vandracq est le quartier le plus abordable des 5 quartiers de Lambersart étudiés ici.
Les quartiers de Lambersart
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Cessoie-Pacot Vandracq
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Vergin | 2 830 € | 38 |
| Rue de Lille | 3 870 € | 23 |
| Rue Jean Mermoz | 2 750 € | 12 |
| Rue Massenet | 3 530 € | 10 |
| Rue de Saint Andre | 3 370 € | 9 |
| Rue Charles Gounod | 3 240 € | 9 |
| Rue Alfred de Musset | 2 320 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 560 € | 6 |
| Rue Oswald Crespi | 3 720 € | 6 |
| Rue Nicolas Copernic | 3 320 € | 6 |
| Rue Corneille | 2 310 € | 6 |
| Rue Saint Alban | 4 360 € | 5 |
Les 12 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 3 420 € (16 ventes) |
| 2 pièces | — | 3 460 € (12 ventes) |
| 3 pièces | — | 2 640 € (22 ventes) |
| 4 pièces | 3 360 € (38 ventes) | 2 870 € (26 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 120 € (69 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 240 € (42 ventes) | 2 980 € (30 ventes) |
| 2024 | 3 190 € (39 ventes) | 2 890 € (25 ventes) |
| 2023 | 3 590 € (33 ventes) | 3 210 € (28 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Lambersart
Quartiers voisins : Conquérants-Briqueterie-Verghelles, Bourg-Châteaux-Carnoy, Canon d'Or-Champ de Courses.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg-Châteaux-Carnoy | 4 010 € | 3 030 € | 286 |
| Canon d'Or-Champ de Courses | 4 430 € | 3 090 € | 213 |
| Canteleu | 3 560 € | 3 220 € | 305 |
| Cessoie-Pacot Vandracq | 3 330 € | 3 120 € | 197 |
| Conquérants-Briqueterie-Verghelles | 3 240 € | — | 196 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 3 210 € à 4 080 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cessoie-Pacot Vandracq (Lambersart) ?
Le prix médian est de 3 330 €/m², d'après 114 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 268 000 € pour 81 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cessoie-Pacot Vandracq (Lambersart) ?
Le prix médian est de 3 120 €/m², d'après 83 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 189 000 € pour 63 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Cessoie-Pacot Vandracq ?
Rue Roger Vergin arrive en tête avec 38 ventes (2 830 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Cessoie, Pacot Vandracq, Rue de lille pour le quartier Cessoie-Pacot Vandracq. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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