Prix immobilier à Centre-Faubourg Saint-Lazare (Maubeuge)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 228 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 250 €/m²
+15 % par rapport à Maubeuge
Appartement, prix médian
920 €/m²
−3 % par rapport à Maubeuge
Ventes étudiées
228
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
18
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 250 € | 790 à 1 740 € | 110 000 € pour 87 m² | 35 |
| Appartements | 920 € | 750 à 1 130 € | 65 000 € pour 71 m² | 193 |
Une maison se vend en médiane 1 250 €/m² dans le quartier Centre-Faubourg Saint-Lazare, soit 15 % de plus que la médiane de Maubeuge (1 090 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 790 et 1 740 €/m².
Un appartement se vend en médiane 920 €/m² dans le quartier Centre-Faubourg Saint-Lazare, soit 3 % de moins que la médiane de Maubeuge (950 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 130 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Centre-Faubourg Saint-Lazare est le 2e quartier le plus cher des 3 quartiers de Maubeuge étudiés ici.
Les quartiers de Maubeuge
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Centre-Faubourg Saint-Lazare
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Imm le Suisse Bd de l Euro | 920 € | 18 |
| Résidence Ile de France Rue G Dubut | 1 030 € | 17 |
| Imm Saint Eloi | 860 € | 13 |
| Imm Luxembourg Bd de l Eur | 670 € | 12 |
| Résidence le Cannes | 980 € | 11 |
| Imm Italie Bd de l Europe | 800 € | 9 |
| Résidence Vauban Bat A | 900 € | 9 |
| Imm le Nice Rue de Provenc | 650 € | 9 |
| Route d Avesnes | 1 380 € | 8 |
| Ldt Mail de la Sambre | 830 € | 8 |
| le Building Pl des Nations | 880 € | 7 |
| Résidence Vauban Bat B | 1 060 € | 6 |
| Rue de Rousies | 1 810 € | 6 |
| Résidence le Clos de l'Avesnois | 1 350 € | 5 |
| Avenue du Colonel Schouller | 1 130 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 18 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 190 € (19 ventes) |
| 3 pièces | — | 960 € (42 ventes) |
| 4 pièces | 1 370 € (10 ventes) | 890 € (89 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 300 € (16 ventes) | 990 € (39 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | — | 930 € (59 ventes) |
| 2024 | 1 580 € (12 ventes) | 940 € (68 ventes) |
| 2023 | 1 260 € (14 ventes) | 870 € (66 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Maubeuge
Quartiers voisins : Faubourg de Mons-Pont Allant, Sous-le-Bois-Douzies.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Faubourg Saint-Lazare | 1 250 € | 920 € | 228 |
| Faubourg de Mons-Pont Allant | 1 290 € | — | 171 |
| Sous-le-Bois-Douzies | 850 € | — | 276 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 850 € à 1 280 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Centre-Faubourg Saint-Lazare (Maubeuge) ?
Le prix médian est de 1 250 €/m², d'après 35 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 110 000 € pour 87 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Centre-Faubourg Saint-Lazare (Maubeuge) ?
Le prix médian est de 920 €/m², d'après 193 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 65 000 € pour 71 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Centre-Faubourg Saint-Lazare ?
Imm le Suisse Bd de l Euro arrive en tête avec 18 ventes (920 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Centre Ville, Faubourg Saint-Lazare, Provinces Françaises pour le quartier Centre-Faubourg Saint-Lazare. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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