Prix immobilier à Centre Ville-Gare (Valenciennes)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 495 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 520 €/m²
−6 % par rapport à Valenciennes
Appartement, prix médian
1 910 €/m²
−10 % par rapport à Valenciennes
Ventes étudiées
495
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
35
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 520 € | 1 240 à 2 220 € | 137 000 € pour 101 m² | 69 |
| Appartements | 1 910 € | 1 620 à 2 340 € | 106 000 € pour 57 m² | 426 |
Une maison se vend en médiane 1 520 €/m² dans le quartier Centre Ville-Gare, soit 6 % de moins que la médiane de Valenciennes (1 620 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 240 et 2 220 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 910 €/m² dans le quartier Centre Ville-Gare, soit 10 % de moins que la médiane de Valenciennes (2 120 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 620 et 2 340 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Centre Ville-Gare est le 4e quartier le plus cher des 6 quartiers de Valenciennes étudiés ici.
Les quartiers de Valenciennes
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Centre Ville-Gare
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henry Derycke les Tertiale | 2 150 € | 28 |
| Boulevard Harpignies | 2 390 € | 23 |
| Rue Percepain | 2 650 € | 17 |
| Avenue d Amsterdam | 2 000 € | 15 |
| Place d Armes | 1 760 € | 15 |
| Rue de Paris | 2 080 € | 14 |
| Rue Tholoze | 2 070 € | 13 |
| Rue Delsaux | 1 890 € | 12 |
| Résidence Val Clair R S Leboucq | 1 690 € | 12 |
| Avenue du Senateur Girard | 1 670 € | 11 |
| Rue Honhon | 1 670 € | 11 |
| Rue de Jemmapes | 1 990 € | 10 |
| Rue Pilette | 1 530 € | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 550 € | 10 |
| Rue de Famars | 1 950 € | 9 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 35 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 400 € (88 ventes) |
| 2 pièces | 2 030 € (13 ventes) | 1 920 € (131 ventes) |
| 3 pièces | 1 420 € (13 ventes) | 1 860 € (118 ventes) |
| 4 pièces | — | 1 750 € (64 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 580 € (32 ventes) | 1 640 € (24 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 700 € (23 ventes) | 1 900 € (157 ventes) |
| 2024 | 1 490 € (22 ventes) | 1 870 € (104 ventes) |
| 2023 | 1 430 € (24 ventes) | 1 990 € (165 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Valenciennes
Quartiers voisins : Nungesser-La Briquette, Acacias-Faubourg de Lille, Vignoble-Faubourg de Paris, Saint Michel-Le Roleur.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Acacias-Faubourg de Lille | 1 490 € | 2 100 € | 283 |
| Centre Ville-Gare | 1 520 € | 1 910 € | 495 |
| Nungesser-La Briquette | 1 700 € | 2 280 € | 233 |
| Saint Michel-Le Roleur | 1 770 € | 2 290 € | 421 |
| Saint Waast-Dutemple-Chasse Royale | 1 490 € | — | 146 |
| Vignoble-Faubourg de Paris | 1 730 € | 2 460 € | 358 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 490 € à 2 120 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Centre Ville-Gare (Valenciennes) ?
Le prix médian est de 1 520 €/m², d'après 69 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 137 000 € pour 101 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Centre Ville-Gare (Valenciennes) ?
Le prix médian est de 1 910 €/m², d'après 426 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 106 000 € pour 57 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Centre Ville-Gare ?
Rue Henry Derycke les Tertiale arrive en tête avec 28 ventes (2 150 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Gare-Cannoniers, Neuf-Bourg, Quesnoy-Delsaux pour le quartier Centre Ville-Gare. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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