Prix immobilier à Saint Michel-Le Roleur (Valenciennes)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 421 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 770 €/m²
+9 % par rapport à Valenciennes
Appartement, prix médian
2 290 €/m²
+8 % par rapport à Valenciennes
Ventes étudiées
421
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
31
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 770 € | 1 320 à 2 140 € | 173 000 € pour 98 m² | 165 |
| Appartements | 2 290 € | 1 800 à 2 860 € | 125 000 € pour 53 m² | 256 |
Une maison se vend en médiane 1 770 €/m² dans le quartier Saint Michel-Le Roleur, soit 9 % de plus que la médiane de Valenciennes (1 620 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 320 et 2 140 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 290 €/m² dans le quartier Saint Michel-Le Roleur, soit 8 % de plus que la médiane de Valenciennes (2 120 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 860 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Saint Michel-Le Roleur est le 2e quartier le plus cher des 6 quartiers de Valenciennes étudiés ici.
Les quartiers de Valenciennes
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Saint Michel-Le Roleur
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ernest Macarez | 3 520 € | 43 |
| Rue Milhomme | 2 450 € | 28 |
| Avenue de Liege | 1 940 € | 27 |
| Rue de la Longue Chasse | 1 570 € | 19 |
| Rue Charles Quint | 1 760 € | 18 |
| Rue du Marquis Res Flandres | 1 620 € | 14 |
| Avenue de Liege Res J. Brel | 1 790 € | 12 |
| Rue du Roleur | 1 870 € | 12 |
| Résidence St Michel Ave St Roch | 1 800 € | 11 |
| Rue des Floralies | 1 890 € | 10 |
| Rue Ernest Hiolle Res Laprade | 2 510 € | 9 |
| Rue Ernest Hiolle Res Posiere | 2 780 € | 9 |
| Rue Pasteur | 1 850 € | 9 |
| Rue des Breches | 2 670 € | 8 |
| Rue Jacques Perdrix | 2 440 € | 8 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 31 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 310 € (49 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 330 € (90 ventes) |
| 3 pièces | 1 730 € (12 ventes) | 2 360 € (68 ventes) |
| 4 pièces | 1 670 € (52 ventes) | 2 040 € (40 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 820 € (91 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 710 € (70 ventes) | 2 040 € (80 ventes) |
| 2024 | 1 770 € (51 ventes) | 2 290 € (78 ventes) |
| 2023 | 1 860 € (44 ventes) | 2 470 € (98 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Valenciennes
Quartiers voisins : Nungesser-La Briquette, Acacias-Faubourg de Lille, Centre Ville-Gare.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Acacias-Faubourg de Lille | 1 490 € | 2 100 € | 283 |
| Centre Ville-Gare | 1 520 € | 1 910 € | 495 |
| Nungesser-La Briquette | 1 700 € | 2 280 € | 233 |
| Saint Michel-Le Roleur | 1 770 € | 2 290 € | 421 |
| Saint Waast-Dutemple-Chasse Royale | 1 490 € | — | 146 |
| Vignoble-Faubourg de Paris | 1 730 € | 2 460 € | 358 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 490 € à 2 120 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint Michel-Le Roleur (Valenciennes) ?
Le prix médian est de 1 770 €/m², d'après 165 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 173 000 € pour 98 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint Michel-Le Roleur (Valenciennes) ?
Le prix médian est de 2 290 €/m², d'après 256 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 125 000 € pour 53 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Saint Michel-Le Roleur ?
Rue Ernest Macarez arrive en tête avec 43 ventes (3 520 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Mons-Romainville, Roleur, Saint-Michel pour le quartier Saint Michel-Le Roleur. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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