Prix immobilier à Prés-Château (Villeneuve-d'Ascq)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 358 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 000 €/m²
−2 % par rapport à Villeneuve-d'Ascq
Appartement, prix médian
2 650 €/m²
−1 % par rapport à Villeneuve-d'Ascq
Ventes étudiées
358
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
23
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 000 € | 2 600 à 3 420 € | 268 000 € pour 91 m² | 212 |
| Appartements | 2 650 € | 2 400 à 3 300 € | 170 000 € pour 64 m² | 146 |
Une maison se vend en médiane 3 000 €/m² dans le quartier Prés-Château, soit 2 % de moins que la médiane de Villeneuve-d'Ascq (3 060 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 420 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 650 €/m² dans le quartier Prés-Château, comme la médiane de Villeneuve-d'Ascq. La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 3 300 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Prés-Château est le 4e quartier le plus cher des 6 quartiers de Villeneuve-d'Ascq étudiés ici.
Les quartiers de Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Prés-Château
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Chevalerie | 2 470 € | 40 |
| Chemin des Chaumieres | 2 500 € | 24 |
| Moulin Delmar | 4 960 € | 23 |
| Rue Alexandre Detroy | 2 970 € | 22 |
| Allée Chardin | 3 000 € | 21 |
| Rue Jules Guesde | 2 310 € | 16 |
| Allée des Crocus | 3 200 € | 12 |
| Rue Faidherbe | 3 100 € | 9 |
| Rue de la Crete | 2 750 € | 9 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 730 € | 8 |
| Rue Charles le Bon | 2 970 € | 8 |
| Rue du Petit Pont | 2 690 € | 7 |
| Rue Parmentier | 3 160 € | 7 |
| Rue du Printemps | 3 340 € | 7 |
| Rue du Colonel Pollet | 3 400 € | 6 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 23 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 2 890 € (19 ventes) |
| 2 pièces | — | 2 970 € (38 ventes) |
| 3 pièces | 2 710 € (31 ventes) | 2 540 € (41 ventes) |
| 4 pièces | 3 000 € (81 ventes) | 2 530 € (31 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 160 € (97 ventes) | 2 560 € (17 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 990 € (71 ventes) | 2 570 € (37 ventes) |
| 2024 | 2 880 € (78 ventes) | 2 640 € (43 ventes) |
| 2023 | 3 130 € (63 ventes) | 2 660 € (66 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Villeneuve-d'Ascq
Quartiers voisins : Breucq-Babylone-Recueil, Cousinerie, Annappes-Poste-Résidence.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Annappes-Poste-Résidence | 2 540 € | 2 180 € | 158 |
| Ascq-Brigode | 3 110 € | 4 160 € | 398 |
| Breucq-Babylone-Recueil | 3 530 € | 2 260 € | 359 |
| Cousinerie | 3 110 € | 2 360 € | 203 |
| Prés-Château | 3 000 € | 2 650 € | 358 |
| Triolo-Cité Scientifique | 2 760 € | 3 500 € | 108 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 2 400 € à 3 340 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prés-Château (Villeneuve-d'Ascq) ?
Le prix médian est de 3 000 €/m², d'après 212 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 268 000 € pour 91 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Prés-Château (Villeneuve-d'Ascq) ?
Le prix médian est de 2 650 €/m², d'après 146 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 170 000 € pour 64 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Prés-Château ?
Rue de la Chevalerie arrive en tête avec 40 ventes (2 470 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Bourg, Château, Croisure, Gendarmerie, Les Facultés, Prés pour le quartier Prés-Château. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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