Prix immobilier à Centre-Beck-Sartel (Wattrelos)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 343 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 800 €/m²
−5 % par rapport à Wattrelos
Appartement, prix médian
2 190 €/m²
+8 % par rapport à Wattrelos
Ventes étudiées
343
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
26
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 800 € | 1 380 à 2 250 € | 150 000 € pour 80 m² | 282 |
| Appartements | 2 190 € | 1 920 à 2 320 € | 138 000 € pour 65 m² | 61 |
Une maison se vend en médiane 1 800 €/m² dans le quartier Centre-Beck-Sartel, soit 5 % de moins que la médiane de Wattrelos (1 890 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 380 et 2 250 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 190 €/m² dans le quartier Centre-Beck-Sartel, soit 8 % de plus que la médiane de Wattrelos (2 020 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 920 et 2 320 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Centre-Beck-Sartel est le 3e quartier le plus cher des 5 quartiers de Wattrelos étudiés ici.
Les quartiers de Wattrelos
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Centre-Beck-Sartel
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Andre Cambray | 2 210 € | 24 |
| Rue Gabriel Peri | 1 780 € | 17 |
| Rue Carnot | 1 470 € | 17 |
| Avenue Henri Carette | 1 970 € | 12 |
| Rue de Stalingrad | 1 810 € | 9 |
| Rue Henri Lefebvre | 2 010 € | 8 |
| Rue Charles Quint | 2 100 € | 8 |
| Rue Francois Meriaux | 1 990 € | 8 |
| Rue du Beck | 2 400 € | 8 |
| Rue de la Gare | 1 670 € | 8 |
| Rue de Lorraine | 1 770 € | 7 |
| Rue de la Paix | 2 460 € | 7 |
| Rue des Poilus | 1 500 € | 6 |
| Rue Racine | 1 460 € | 6 |
| Rue Beaurepaire | 1 440 € | 6 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 26 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 670 € (42 ventes) | 2 220 € (40 ventes) |
| 4 pièces | 1 810 € (123 ventes) | 2 050 € (13 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 790 € (109 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 840 € (103 ventes) | 2 240 € (22 ventes) |
| 2024 | 1 770 € (93 ventes) | 2 030 € (14 ventes) |
| 2023 | 1 790 € (86 ventes) | 2 160 € (25 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Wattrelos
Quartiers voisins : Laboureur-Vieille Place-Ballon, Baillerie-Houzarde-Beaulieu.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Baillerie-Houzarde-Beaulieu | 2 270 € | — | 129 |
| Centre-Beck-Sartel | 1 800 € | 2 190 € | 343 |
| Laboureur-Vieille Place-Ballon | 1 830 € | 2 130 € | 430 |
| Touquet Saint-Gérard-Martinoire | 2 010 € | — | 163 |
| Union-Sapin Vert-Mousserie | 1 850 € | — | 105 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 740 € à 2 220 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Centre-Beck-Sartel (Wattrelos) ?
Le prix médian est de 1 800 €/m², d'après 282 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 150 000 € pour 80 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Centre-Beck-Sartel (Wattrelos) ?
Le prix médian est de 2 190 €/m², d'après 61 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 138 000 € pour 65 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Centre-Beck-Sartel ?
Boulevard Andre Cambray arrive en tête avec 24 ventes (2 210 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Beck Sartel, Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin, Centre pour le quartier Centre-Beck-Sartel. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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