Prix immobilier à Laboureur-Vieille Place-Ballon (Wattrelos)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 430 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 830 €/m²
−3 % par rapport à Wattrelos
Appartement, prix médian
2 130 €/m²
+5 % par rapport à Wattrelos
Ventes étudiées
430
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
27
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 830 € | 1 420 à 2 210 € | 142 000 € pour 80 m² | 358 |
| Appartements | 2 130 € | 1 480 à 2 650 € | 141 000 € pour 67 m² | 72 |
Une maison se vend en médiane 1 830 €/m² dans le quartier Laboureur-Vieille Place-Ballon, soit 3 % de moins que la médiane de Wattrelos (1 890 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 420 et 2 210 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 130 €/m² dans le quartier Laboureur-Vieille Place-Ballon, soit 5 % de plus que la médiane de Wattrelos (2 020 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 480 et 2 650 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Laboureur-Vieille Place-Ballon est le 4e quartier le plus cher des 5 quartiers de Wattrelos étudiés ici.
Les quartiers de Wattrelos
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Laboureur-Vieille Place-Ballon
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Castermant | 2 970 € | 34 |
| Rue Louise Michel | 1 430 € | 17 |
| Rue Pierre Catteau | 2 200 € | 17 |
| Rue du Petit Tournai | 1 640 € | 14 |
| Rue Faidherbe | 1 820 € | 14 |
| Rue Henri Briffaut | 1 820 € | 13 |
| Rue Georges Philippot | 1 690 € | 12 |
| Rue Louis Dornier | 1 690 € | 10 |
| Rue Felix Faure | 1 530 € | 9 |
| Rue Monge | 1 910 € | 9 |
| Rue Albert d Hondt | 2 090 € | 8 |
| Rue du Commandant Bossut | 2 150 € | 8 |
| Rue Nadaud | 1 630 € | 7 |
| Rue Louise de Bettignies | 1 870 € | 7 |
| Rue Couteau | 1 960 € | 6 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 27 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 220 € (22 ventes) |
| 3 pièces | 1 850 € (70 ventes) | 2 310 € (38 ventes) |
| 4 pièces | 1 870 € (162 ventes) | 1 610 € (12 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 790 € (115 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 850 € (136 ventes) | 1 740 € (31 ventes) |
| 2024 | 1 830 € (110 ventes) | 2 830 € (18 ventes) |
| 2023 | 1 800 € (112 ventes) | 2 050 € (23 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Wattrelos
Quartiers voisins : Union-Sapin Vert-Mousserie, Touquet Saint-Gérard-Martinoire, Centre-Beck-Sartel.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Baillerie-Houzarde-Beaulieu | 2 270 € | — | 129 |
| Centre-Beck-Sartel | 1 800 € | 2 190 € | 343 |
| Laboureur-Vieille Place-Ballon | 1 830 € | 2 130 € | 430 |
| Touquet Saint-Gérard-Martinoire | 2 010 € | — | 163 |
| Union-Sapin Vert-Mousserie | 1 850 € | — | 105 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 740 € à 2 220 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Laboureur-Vieille Place-Ballon (Wattrelos) ?
Le prix médian est de 1 830 €/m², d'après 358 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 142 000 € pour 80 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laboureur-Vieille Place-Ballon (Wattrelos) ?
Le prix médian est de 2 130 €/m², d'après 72 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 141 000 € pour 67 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Laboureur-Vieille Place-Ballon ?
Rue Charles Castermant arrive en tête avec 34 ventes (2 970 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Ballon, Crétinier, Laboureur, Vieille Place pour le quartier Laboureur-Vieille Place-Ballon. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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