Prix immobilier Nieppe
Nieppe (59850) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nieppe, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 388 €/m²
+4,1 % sur un an
Prix m² appartements
3 328 €/m²
−34,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
98 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+8,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nieppe
Prix immobilier à Nieppe : présentation et facteurs de prix
À Nieppe, une maison s'est vendue en médiane 2 388 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 824 et 2 897 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 232 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,3 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 3 328 €/m², soit 8,9 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 790 et 3 751 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 40,3 %.
Nieppe se classe au 114e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 361 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 233 ventes de maisons et 22 d'appartements en trois ans, soit environ 85 par an.
Nieppe est à environ 18 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Nieppe : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 175 €/m²Maison 2 388 €/m²
En 2025, 99 maisons vendues à 2 388 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 6 appartements à 2 175 €/m² (−34,3 %).
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2024
Appartement 3 310 €/m²Maison 2 312 €/m²
En 2024, 57 maisons vendues à 2 312 €/m² en médiane (−3,5 % sur un an), et 6 appartements à 3 310 €/m² (−9,1 %).
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2023
Appartement 3 641 €/m²Maison 2 396 €/m²
En 2023, 77 maisons vendues à 2 396 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an), et 10 appartements à 3 641 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 354 €/m²
En 2022, 80 maisons vendues à 2 354 €/m² en médiane (+14,4 % sur un an), et 18 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 057 €/m²
En 2021, 98 maisons vendues à 2 057 €/m² en médiane (−5,3 % sur un an), et 22 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Nieppe : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nieppe : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 659 €/m² 6 ventes | — |
| 3 pièces | 3 177 €/m² 12 ventes | 2 107 €/m² 34 ventes |
| 4 pièces | — | 2 414 €/m² 87 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 500 €/m² 106 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nieppe
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 328 € | 12,66 € | ≈ 840 € pour 66 m² | 4,6 % |
| Maisons | 2 388 € | 10,20 € | ≈ 990 € pour 97 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nieppe. L'écart est calculé par rapport à Nieppe.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières59280 | 1 849 € | −23 % | 2 058 € | −38 % |
| Bailleul59270 | 2 267 € | −5 % | 2 632 € | −21 % |
| Erquinghem-Lys59193 | 2 231 € | −7 % | 2 639 € | −21 % |
| Steenwerck59181 | 2 213 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nieppe.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nieppe ?
Le prix médian des maisons vendues à Nieppe entre 2023 et 2025 est de 2 388 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 824 et 2 897 €/m² (233 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nieppe ?
Le prix médian des appartements vendus à Nieppe entre 2023 et 2025 est de 3 328 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 790 et 3 751 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nieppe ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,3 % à Nieppe. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Nieppe ?
Les T3 et T4 vendus à Nieppe entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 210 000 €, soit 3 284 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Nieppe ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nieppe ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 220 000 €, cela représente environ 15 400 à 17 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nieppe ?
À Nieppe, pour un appartement de 45 m², comptez environ 150 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 215 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nieppe selon son budget ?
Avec 150 000 € : 45 m² d'appartement ou 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 60 m² d'appartement ou 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 90 m² d'appartement ou 126 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nieppe ?
233 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 85 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nieppe ?
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