Prix immobilier Thumeries
Thumeries (59239) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thumeries, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 153 €/m²
−3,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
60 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+14,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thumeries
Prix immobilier à Thumeries : présentation et facteurs de prix
À Thumeries, une maison s'est vendue en médiane 2 153 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 696 et 2 573 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 202 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,1 %.
Thumeries se classe au 160e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 453 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 150 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 51 par an.
Thumeries est à environ 10 km de Douai et 18 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Thumeries : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 175 €/m²
En 2025, 59 maisons vendues à 2 175 €/m² en médiane (−4,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 273 €/m²
En 2024, 46 maisons vendues à 2 273 €/m² en médiane (+15,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 975 €/m²
En 2023, 45 maisons vendues à 1 975 €/m² en médiane (−16,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 373 €/m²
En 2022, 61 maisons vendues à 2 373 €/m² en médiane (+18,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 010 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 2 010 €/m² en médiane (−1,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Thumeries : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thumeries : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 148 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 2 165 €/m² 53 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 151 €/m² 75 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thumeries
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,59 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 153 € | 10,29 € | ≈ 970 € pour 94 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thumeries. L'écart est calculé par rapport à Thumeries.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Attiches59551 | 2 655 € | +23 % | — | |
| La Neuville59239 | 3 153 € | +46 % | — | |
| Leforest62790 | 1 865 € | −13 % | — | |
| Moncheaux59283 | 2 189 € | ≈ | — | |
| Mons-en-Pévèle59246 | 2 438 € | +13 % | — | |
| Ostricourt59162 | 1 951 € | −9 % | — | |
| Wahagnies59261 | 2 219 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thumeries.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thumeries ?
Le prix médian des maisons vendues à Thumeries entre 2023 et 2025 est de 2 153 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 696 et 2 573 €/m² (150 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thumeries ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,1 % à Thumeries. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thumeries ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thumeries ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 198 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thumeries ?
À Thumeries, pour une maison de 90 m², environ 194 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thumeries selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² de maison ; avec 300 000 € : 139 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thumeries ?
150 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 51 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thumeries ?
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