Prix immobilier à Prés du Hem (Armentières)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 273 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 850 €/m²
+0 % par rapport à Armentières
Appartement, prix médian
2 790 €/m²
+35 % par rapport à Armentières
Ventes étudiées
273
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
21
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 850 € | 1 400 à 2 240 € | 138 000 € pour 75 m² | 236 |
| Appartements | 2 790 € | 2 060 à 3 200 € | 162 000 € pour 52 m² | 37 |
Une maison se vend en médiane 1 850 €/m² dans le quartier Prés du Hem, comme la médiane de Armentières. La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 240 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 790 €/m² dans le quartier Prés du Hem, soit 35 % de plus que la médiane de Armentières (2 060 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 060 et 3 200 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Prés du Hem est le 3e quartier le plus cher des 4 quartiers de Armentières étudiés ici.
Les quartiers de Armentières
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Prés du Hem
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Massenet | 2 020 € | 20 |
| Rue de Valmy | 1 770 € | 17 |
| Rue d Erquinghem | 1 750 € | 17 |
| Rue de Messines | 1 560 € | 15 |
| Rue Jules Lebleu | 1 640 € | 14 |
| Rue Bracke Desrousseaux | 2 230 € | 14 |
| Avenue Roger Salengro | 2 960 € | 13 |
| Rue Simone Veil | 2 240 € | 12 |
| Rue du Kemmel | 1 960 € | 12 |
| Rue du Nord | 1 480 € | 12 |
| Rue des Resistants | 1 330 € | 11 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 860 € | 10 |
| Rue des Arts | 2 050 € | 8 |
| Allée de la Belle Onde | 2 720 € | 7 |
| Rue du Progres | 1 570 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 21 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 990 € (10 ventes) | 2 960 € (14 ventes) |
| 3 pièces | 1 750 € (48 ventes) | 2 780 € (11 ventes) |
| 4 pièces | 2 060 € (97 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 780 € (80 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 920 € (91 ventes) | — |
| 2024 | 1 980 € (61 ventes) | 2 800 € (17 ventes) |
| 2023 | 1 770 € (84 ventes) | 2 810 € (14 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Armentières
Quartiers voisins : Bizet, Route d'Houplines, Centre République.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bizet | 2 030 € | — | 181 |
| Centre République | 1 800 € | 2 060 € | 334 |
| Prés du Hem | 1 850 € | 2 790 € | 273 |
| Route d'Houplines | 1 740 € | 1 870 € | 293 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 750 € à 2 040 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prés du Hem (Armentières) ?
Le prix médian est de 1 850 €/m², d'après 236 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 138 000 € pour 75 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Prés du Hem (Armentières) ?
Le prix médian est de 2 790 €/m², d'après 37 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 162 000 € pour 52 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Prés du Hem ?
Rue Massenet arrive en tête avec 20 ventes (2 020 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Base de Loisirs des Prés du Hem, Prés du Hem, Quartier Salengro pour le quartier Prés du Hem. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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