Prix immobilier à Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre (Boulogne-sur-Mer)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 153 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 760 €/m²
+10 % par rapport à Boulogne-sur-Mer
Appartement, prix médian
1 850 €/m²
+11 % par rapport à Boulogne-sur-Mer
Ventes étudiées
153
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
11
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 760 € | 1 400 à 2 270 € | 139 000 € pour 90 m² | 62 |
| Appartements | 1 850 € | 1 550 à 2 230 € | 94 000 € pour 53 m² | 91 |
Une maison se vend en médiane 1 760 €/m² dans le quartier Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre, soit 10 % de plus que la médiane de Boulogne-sur-Mer (1 600 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 270 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 850 €/m² dans le quartier Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre, soit 11 % de plus que la médiane de Boulogne-sur-Mer (1 670 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 230 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre est le 2e quartier le plus cher des 6 quartiers de Boulogne-sur-Mer étudiés ici.
Les quartiers de Boulogne-sur-Mer
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Martin | 1 930 € | 22 |
| Rue de Lille | 1 770 € | 9 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 1 670 € | 8 |
| Rue d Aumont | 1 730 € | 7 |
| Rue de l Oratoire | 1 810 € | 7 |
| Boulevard Eurvin | 1 720 € | 7 |
| Rue Hector Berlioz | 1 770 € | 7 |
| Rue Camille Enlart | 1 620 € | 7 |
| Rue du Cloitre | 1 580 € | 7 |
| Rue Boucher de Perthes | 2 520 € | 6 |
| Rue Charles Lebeau | 1 440 € | 5 |
Les 11 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 900 € (18 ventes) |
| 2 pièces | — | 1 810 € (36 ventes) |
| 3 pièces | 1 790 € (14 ventes) | 1 870 € (20 ventes) |
| 4 pièces | 2 040 € (16 ventes) | 1 930 € (11 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 520 € (26 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 010 € (22 ventes) | 1 940 € (28 ventes) |
| 2024 | 1 580 € (15 ventes) | 1 750 € (26 ventes) |
| 2023 | 1 820 € (25 ventes) | 1 850 € (37 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Boulogne-sur-Mer
Quartiers voisins : Tivoli-Tintelleries, Basse ville, Brequerecque.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Basse ville | 1 300 € | 1 580 € | 283 |
| Brequerecque | 1 610 € | 1 710 € | 222 |
| Gambetta-Sainte-Beuve | 2 140 € | 2 550 € | 120 |
| Saint-Pierre | 1 610 € | 1 320 € | 130 |
| Tivoli-Tintelleries | 1 440 € | 1 640 € | 111 |
| Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre | 1 760 € | 1 850 € | 153 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 530 € à 2 500 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre (Boulogne-sur-Mer) ?
Le prix médian est de 1 760 €/m², d'après 62 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 139 000 € pour 90 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre (Boulogne-sur-Mer) ?
Le prix médian est de 1 850 €/m², d'après 91 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 94 000 € pour 53 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre ?
Rue Saint Martin arrive en tête avec 22 ventes (1 930 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre pour le quartier Vieille ville-Dernier sou–Vieil Âtre. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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