Prix immobilier à Hôtel de Ville (Calais)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 289 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 360 €/m²
−11 % par rapport à Calais
Appartement, prix médian
1 710 €/m²
−12 % par rapport à Calais
Ventes étudiées
289
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
23
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 360 € | 1 020 à 1 730 € | 129 000 € pour 86 m² | 164 |
| Appartements | 1 710 € | 1 410 à 2 100 € | 95 000 € pour 59 m² | 125 |
Une maison se vend en médiane 1 360 €/m² dans le quartier Hôtel de Ville, soit 11 % de moins que la médiane de Calais (1 530 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 020 et 1 730 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 710 €/m² dans le quartier Hôtel de Ville, soit 12 % de moins que la médiane de Calais (1 940 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 410 et 2 100 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Hôtel de Ville est le 7e quartier le plus cher des 10 quartiers de Calais étudiés ici.
Les quartiers de Calais
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Hôtel de Ville
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alfred Delcluze | 1 650 € | 27 |
| Rue de la Tannerie | 1 310 € | 25 |
| Rue du Vauxhall | 1 220 € | 21 |
| Rue des Quatre Coins | 1 430 € | 16 |
| Rue Monseigneur Piedfort | 1 670 € | 13 |
| Rue Aristide Briand | 1 810 € | 11 |
| Rue du Onze Novembre | 1 330 € | 11 |
| Boulevard Lafayette | 1 410 € | 10 |
| Quai du Commerce | 1 600 € | 10 |
| Rue des Soupirants | 1 350 € | 10 |
| Rue de la Pomme d Or | 2 170 € | 10 |
| Rue du Bout des Digues | 1 190 € | 9 |
| Rue Vauban | 1 910 € | 9 |
| Rue Garibaldi | 2 120 € | 7 |
| Rue Verte | 1 450 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 23 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 930 € (14 ventes) |
| 2 pièces | — | 1 750 € (47 ventes) |
| 3 pièces | 1 580 € (38 ventes) | 1 570 € (46 ventes) |
| 4 pièces | 1 500 € (46 ventes) | 1 670 € (14 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 300 € (72 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 310 € (43 ventes) | 1 930 € (40 ventes) |
| 2024 | 1 240 € (55 ventes) | 1 620 € (46 ventes) |
| 2023 | 1 440 € (66 ventes) | 1 600 € (39 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Calais
Quartiers voisins : Petit courgain, Petit pays, Fort Nieulay, Fontinettes, Van Grutten, Crèvecœur, Calais Nord, Front de mer.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Calais Nord | 1 960 € | 1 950 € | 236 |
| Crèvecœur | 1 470 € | 1 780 € | 222 |
| Fontinettes | 1 340 € | 1 880 € | 239 |
| Fort Nieulay | 1 400 € | — | 127 |
| Front de mer | — | 2 900 € | 148 |
| Hôtel de Ville | 1 360 € | 1 710 € | 289 |
| Nouvelle France | 1 450 € | — | 147 |
| Petit courgain | 1 580 € | — | 194 |
| Petit pays | 1 560 € | — | 141 |
| Van Grutten | 1 430 € | 1 860 € | 124 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 390 € à 2 810 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hôtel de Ville (Calais) ?
Le prix médian est de 1 360 €/m², d'après 164 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 129 000 € pour 86 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hôtel de Ville (Calais) ?
Le prix médian est de 1 710 €/m², d'après 125 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 95 000 € pour 59 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Hôtel de Ville ?
Rue Alfred Delcluze arrive en tête avec 27 ventes (1 650 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Hôtel de Ville Lafayette, Quartier Vauxhall pour le quartier Hôtel de Ville. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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