Prix immobilier à Van Grutten (Calais)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 124 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 430 €/m²
−7 % par rapport à Calais
Appartement, prix médian
1 860 €/m²
−4 % par rapport à Calais
Ventes étudiées
124
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
11
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 430 € | 1 090 à 1 670 € | 110 000 € pour 77 m² | 93 |
| Appartements | 1 860 € | 1 360 à 2 110 € | 72 000 € pour 39 m² | 31 |
Une maison se vend en médiane 1 430 €/m² dans le quartier Van Grutten, soit 7 % de moins que la médiane de Calais (1 530 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 090 et 1 670 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 860 €/m² dans le quartier Van Grutten, soit 4 % de moins que la médiane de Calais (1 940 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 360 et 2 110 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Van Grutten est le 8e quartier le plus cher des 10 quartiers de Calais étudiés ici.
Les quartiers de Calais
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Van Grutten
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vingt Neuf Juillet | 1 570 € | 19 |
| Boulevard Gambetta | 1 270 € | 16 |
| Rue Denis Papin | 1 470 € | 13 |
| Rue Lavoisier | 1 640 € | 10 |
| Rue du Chateau d Eau | 1 540 € | 9 |
| Rue Colbert | 1 560 € | 8 |
| Rue Auber | 1 530 € | 6 |
| Rue Frederic Sauvage | 1 290 € | 6 |
| Rue Watt | 1 650 € | 6 |
| Rue Van Grutten | 1 300 € | 6 |
| Rue Fulton | 1 200 € | 5 |
Les 11 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 1 970 € (12 ventes) |
| 2 pièces | — | 1 760 € (10 ventes) |
| 3 pièces | 1 430 € (31 ventes) | — |
| 4 pièces | 1 460 € (32 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 290 € (27 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 380 € (31 ventes) | — |
| 2024 | 1 280 € (28 ventes) | 1 600 € (13 ventes) |
| 2023 | 1 530 € (34 ventes) | 2 000 € (10 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Calais
Quartiers voisins : Fontinettes, Hôtel de Ville.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Calais Nord | 1 960 € | 1 950 € | 236 |
| Crèvecœur | 1 470 € | 1 780 € | 222 |
| Fontinettes | 1 340 € | 1 880 € | 239 |
| Fort Nieulay | 1 400 € | — | 127 |
| Front de mer | — | 2 900 € | 148 |
| Hôtel de Ville | 1 360 € | 1 710 € | 289 |
| Nouvelle France | 1 450 € | — | 147 |
| Petit courgain | 1 580 € | — | 194 |
| Petit pays | 1 560 € | — | 141 |
| Van Grutten | 1 430 € | 1 860 € | 124 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 390 € à 2 810 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Van Grutten (Calais) ?
Le prix médian est de 1 430 €/m², d'après 93 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 110 000 € pour 77 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Van Grutten (Calais) ?
Le prix médian est de 1 860 €/m², d'après 31 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 72 000 € pour 39 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Van Grutten ?
Rue du Vingt Neuf Juillet arrive en tête avec 19 ventes (1 570 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Van Grutten pour le quartier Van Grutten. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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