Prix immobilier à Centre Nord (Coudekerque-Branche)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 246 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 860 €/m²
+3 % par rapport à Coudekerque-Branche
Appartement, prix médian
2 260 €/m²
+26 % par rapport à Coudekerque-Branche
Ventes étudiées
246
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
21
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 860 € | 1 460 à 2 300 € | 160 000 € pour 87 m² | 216 |
| Appartements | 2 260 € | 1 890 à 2 550 € | 109 000 € pour 45 m² | 30 |
Une maison se vend en médiane 1 860 €/m² dans le quartier Centre Nord, soit 3 % de plus que la médiane de Coudekerque-Branche (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 460 et 2 300 €/m².
Un appartement se vend en médiane 2 260 €/m² dans le quartier Centre Nord, soit 26 % de plus que la médiane de Coudekerque-Branche (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 890 et 2 550 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Centre Nord est le quartier le plus cher des 3 quartiers de Coudekerque-Branche étudiés ici.
Les quartiers de Coudekerque-Branche
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Centre Nord
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Vauban | 2 160 € | 28 |
| Rue Jules Guesde | 1 650 € | 21 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 940 € | 14 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 970 € | 13 |
| Rue Gounod | 1 770 € | 13 |
| Rue du Moulin | 2 100 € | 12 |
| Rue Buffon | 1 810 € | 11 |
| Rue Diderot | 1 760 € | 10 |
| Rue de la Paix | 1 820 € | 10 |
| Rue Racine | 1 920 € | 9 |
| Rue Arago | 2 190 € | 9 |
| Rue Gustave Delory | 2 360 € | 9 |
| Rue des Forts | 2 560 € | 8 |
| Rue Berlioz | 1 610 € | 7 |
| Rue Alexandre Dumas | 1 870 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 21 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 410 € (15 ventes) |
| 3 pièces | 2 000 € (16 ventes) | 2 200 € (10 ventes) |
| 4 pièces | 1 940 € (88 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 810 € (104 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 930 € (87 ventes) | — |
| 2024 | 1 770 € (61 ventes) | 2 250 € (14 ventes) |
| 2023 | 1 890 € (68 ventes) | — |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien à Centre Nord
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Coudekerque-Branche
Quartiers voisins : Centre ville, Saint-Pierre.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 1 860 € | 2 260 € | 246 |
| Centre ville | 1 750 € | 1 700 € | 225 |
| Saint-Pierre | 1 820 € | — | 108 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 730 € à 1 910 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Centre Nord (Coudekerque-Branche) ?
Le prix médian est de 1 860 €/m², d'après 216 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 160 000 € pour 87 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Centre Nord (Coudekerque-Branche) ?
Le prix médian est de 2 260 €/m², d'après 30 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 109 000 € pour 45 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Centre Nord ?
Boulevard Vauban arrive en tête avec 28 ventes (2 160 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Centre Nord 1, Centre Nord 2, Centre Nord 3 pour le quartier Centre Nord. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Votre bien vaut combien ?
Estimation gratuite en 2 minutes, à partir des ventes enregistrées par l'État dans votre commune.