Prix immobilier Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche (59210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Coudekerque-Branche, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 797 €/m²
+3,4 % sur un an
Prix m² appartements
1 792 €/m²
+3,1 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
223 maisons
23 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−4,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−41,4 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Coudekerque-Branche
Prix immobilier à Coudekerque-Branche : présentation et facteurs de prix
À Coudekerque-Branche, une maison s'est vendue en médiane 1 797 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,3 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 455 et 2 184 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 155 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 792 €/m², soit 41,4 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 526 et 2 194 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 11,9 %.
Coudekerque-Branche se classe au 284e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 193 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 626 ventes de maisons et 78 d'appartements en trois ans, soit environ 235 par an.
Coudekerque-Branche est à environ 4 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 13 km.
Coudekerque-Branche : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 837 €/m²Maison 1 838 €/m²
En 2025, 223 maisons vendues à 1 838 €/m² en médiane (+3,4 % sur un an), et 23 appartements à 1 837 €/m² (+3,1 %).
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2024
Appartement 1 781 €/m²Maison 1 777 €/m²
En 2024, 198 maisons vendues à 1 777 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an), et 36 appartements à 1 781 €/m² (+8,5 %).
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2023
Appartement 1 642 €/m²Maison 1 771 €/m²
En 2023, 205 maisons vendues à 1 771 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an), et 19 appartements à 1 642 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 840 €/m²
En 2022, 235 maisons vendues à 1 840 €/m² en médiane (+8,2 % sur un an), et 34 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 701 €/m²
En 2021, 277 maisons vendues à 1 701 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 46 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Coudekerque-Branche : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Coudekerque-Branche : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 062 €/m² 8 ventes | — |
| 2 pièces | 2 128 €/m² 22 ventes | 2 024 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 1 808 €/m² 26 ventes | 1 800 €/m² 61 ventes |
| 4 pièces | 1 554 €/m² 15 ventes | 1 839 €/m² 240 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 669 €/m² 8 ventes | 1 773 €/m² 312 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Coudekerque-Branche
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 792 € | 12,49 € | ≈ 800 € pour 64 m² | 8,4 % |
| Maisons | 1 797 € | 11,41 € | ≈ 980 € pour 86 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Coudekerque-Branche. L'écart est calculé par rapport à Coudekerque-Branche.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande59180 | 1 884 € | +5 % | 2 506 € | +40 % |
| Dunkerque59140 | 1 995 € | +11 % | 2 197 € | +23 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village59229 | 2 536 € | +41 % | 3 091 € | +72 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Coudekerque-Branche.
Quel est le prix au m² d'une maison à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian des maisons vendues à Coudekerque-Branche entre 2023 et 2025 est de 1 797 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 455 et 2 184 €/m² (626 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian des appartements vendus à Coudekerque-Branche entre 2023 et 2025 est de 1 792 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 526 et 2 194 €/m² (78 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coudekerque-Branche ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,8 % à Coudekerque-Branche. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Coudekerque-Branche ?
Les T3 et T4 vendus à Coudekerque-Branche entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 118 000 €, soit 1 733 €/m² (41 ventes).
Quel est le loyer au m² à Coudekerque-Branche ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Coudekerque-Branche ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 152 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, pour un appartement de 45 m², comptez environ 81 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 162 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Coudekerque-Branche selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² d'appartement ou 111 m² de maison ; avec 300 000 € : 167 m² d'appartement ou 167 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Coudekerque-Branche ?
626 ventes de maisons et 78 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 235 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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