Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village
Téteghem-Coudekerque-Village (59229) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Téteghem-Coudekerque-Village, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 536 €/m²
+2,5 % sur un an
Prix m² appartements
3 091 €/m²
Nombre de ventes sur un an
95 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+1,1 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Téteghem-Coudekerque-Village
Prix immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village : présentation et facteurs de prix
À Téteghem-Coudekerque-Village, une maison s'est vendue en médiane 2 536 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 128 et 2 888 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 271 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 091 €/m², un niveau proche de la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 500 et 3 244 €/m².
Téteghem-Coudekerque-Village se classe au 91e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 528 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 235 ventes de maisons et 13 d'appartements en trois ans, soit environ 83 par an.
Téteghem-Coudekerque-Village est à environ 8 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 9 km.
Téteghem-Coudekerque-Village : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 506 €/m²
En 2025, 96 maisons vendues à 2 506 €/m² en médiane (+2,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 3 243 €/m²Maison 2 447 €/m²
En 2024, 72 maisons vendues à 2 447 €/m² en médiane (−7,3 % sur un an), et 7 appartements à 3 243 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 2 641 €/m²
En 2023, 67 maisons vendues à 2 641 €/m² en médiane (+10,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 397 €/m²
En 2022, 82 maisons vendues à 2 397 €/m² en médiane (+6,4 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 252 €/m²
En 2021, 99 maisons vendues à 2 252 €/m² en médiane (+8,8 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Téteghem-Coudekerque-Village : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Téteghem-Coudekerque-Village : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 3 244 €/m² 8 ventes | 2 290 €/m² 22 ventes |
| 4 pièces | — | 2 579 €/m² 83 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 536 €/m² 119 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Téteghem-Coudekerque-Village
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 091 € | 14,40 € | ≈ 1 090 € pour 76 m² | 5,6 % |
| Maisons | 2 536 € | 12,22 € | ≈ 1 310 € pour 107 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Téteghem-Coudekerque-Village. L'écart est calculé par rapport à Téteghem-Coudekerque-Village.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bergues59380 | 2 066 € | −19 % | 2 146 € | −31 % |
| Bierne59380 | 2 190 € | −14 % | — | |
| Cappelle-la-Grande59180 | 1 884 € | −26 % | 2 506 € | −19 % |
| Coudekerque-Branche59210 | 1 797 € | −29 % | 1 792 € | −42 % |
| Dunkerque59140 | 1 995 € | −21 % | 2 197 € | −29 % |
| Hoymille59492 | 2 186 € | −14 % | — | |
| Leffrinckoucke59495 | 2 441 € | −4 % | 3 246 € | +5 % |
| Uxem59229 | 2 484 € | −2 % | — | |
| Warhem59380 | 2 051 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village.
Quel est le prix au m² d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian des maisons vendues à Téteghem-Coudekerque-Village entre 2023 et 2025 est de 2 536 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 128 et 2 888 €/m² (235 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian des appartements vendus à Téteghem-Coudekerque-Village entre 2023 et 2025 est de 3 091 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 500 et 3 244 €/m² (13 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,1 % à Téteghem-Coudekerque-Village. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Les T3 et T4 vendus à Téteghem-Coudekerque-Village entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 241 000 €, soit 3 243 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 269 000 €, cela représente environ 18 800 à 21 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Téteghem-Coudekerque-Village ?
À Téteghem-Coudekerque-Village, pour un appartement de 45 m², comptez environ 139 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 228 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Téteghem-Coudekerque-Village selon son budget ?
Avec 150 000 € : 49 m² d'appartement ou 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 65 m² d'appartement ou 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 97 m² d'appartement ou 118 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Téteghem-Coudekerque-Village ?
235 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 83 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Téteghem-Coudekerque-Village ?
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