Prix immobilier Leffrinckoucke
Leffrinckoucke (59495) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Leffrinckoucke, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 441 €/m²
+5,0 % sur un an
Prix m² appartements
3 246 €/m²
Nombre de ventes sur un an
32 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+30,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+6,2 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Leffrinckoucke
Prix immobilier à Leffrinckoucke : présentation et facteurs de prix
À Leffrinckoucke, une maison s'est vendue en médiane 2 441 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 794 et 2 954 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 227 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 246 €/m², soit 6,2 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 694 et 3 563 €/m².
Leffrinckoucke se classe au 102e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 298 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 104 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 39 par an.
Leffrinckoucke est à environ 9 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 9 km.
Leffrinckoucke : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 530 €/m²
En 2025, 31 maisons vendues à 2 530 €/m² en médiane (+5,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 408 €/m²
En 2024, 43 maisons vendues à 2 408 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 335 €/m²
En 2023, 30 maisons vendues à 2 335 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 217 €/m²
En 2022, 48 maisons vendues à 2 217 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 106 €/m²
En 2021, 54 maisons vendues à 2 106 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Leffrinckoucke : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Leffrinckoucke : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 539 €/m² 34 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 354 €/m² 64 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Leffrinckoucke
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 246 € | 12,44 € | ≈ 700 € pour 56 m² | 4,6 % |
| Maisons | 2 441 € | 10,75 € | ≈ 1 000 € pour 93 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Leffrinckoucke. L'écart est calculé par rapport à Leffrinckoucke.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Dunkerque59140 | 1 995 € | −18 % | 2 197 € | −32 % |
| Ghyvelde59122 | 2 109 € | −14 % | — | |
| Téteghem-Coudekerque-Village59229 | 2 536 € | +4 % | 3 091 € | −5 % |
| Uxem59229 | 2 484 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Leffrinckoucke.
Quel est le prix au m² d'une maison à Leffrinckoucke ?
Le prix médian des maisons vendues à Leffrinckoucke entre 2023 et 2025 est de 2 441 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 794 et 2 954 €/m² (104 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leffrinckoucke ?
Le prix médian des appartements vendus à Leffrinckoucke entre 2023 et 2025 est de 3 246 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 694 et 3 563 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Leffrinckoucke ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,4 % à Leffrinckoucke. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Leffrinckoucke ?
Les T3 et T4 vendus à Leffrinckoucke entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 237 000 €, soit 3 063 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Leffrinckoucke ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Leffrinckoucke ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 230 000 €, cela représente environ 16 100 à 18 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Leffrinckoucke ?
À Leffrinckoucke, pour un appartement de 45 m², comptez environ 146 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 220 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Leffrinckoucke selon son budget ?
Avec 150 000 € : 46 m² d'appartement ou 61 m² de maison ; avec 200 000 € : 62 m² d'appartement ou 82 m² de maison ; avec 300 000 € : 92 m² d'appartement ou 123 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Leffrinckoucke ?
104 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 39 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Leffrinckoucke ?
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