Prix immobilier dans le centre ville (Coudekerque-Branche)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 225 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 750 €/m²
−3 % par rapport à Coudekerque-Branche
Appartement, prix médian
1 700 €/m²
−6 % par rapport à Coudekerque-Branche
Ventes étudiées
225
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
15
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 750 € | 1 460 à 1 980 € | 141 000 € pour 84 m² | 190 |
| Appartements | 1 700 € | 1 430 à 1 880 € | 112 000 € pour 73 m² | 35 |
Une maison se vend en médiane 1 750 €/m² dans le centre ville, soit 3 % de moins que la médiane de Coudekerque-Branche (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 460 et 1 980 €/m².
Un appartement se vend en médiane 1 700 €/m² dans le centre ville, soit 6 % de moins que la médiane de Coudekerque-Branche (1 800 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 430 et 1 880 €/m².
Tous biens confondus, le centre ville est le quartier le plus abordable des 3 quartiers de Coudekerque-Branche étudiés ici.
Les quartiers de Coudekerque-Branche
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le centre ville
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquiere | 1 750 € | 35 |
| Rue Victor Hugo | 1 680 € | 26 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 790 € | 12 |
| Rue de Normandie | 1 650 € | 11 |
| Rue de Picardie | 1 590 € | 10 |
| Rue du Boernhol | 1 750 € | 9 |
| Rue Ledru Rollin | 1 780 € | 9 |
| Rue Alexandre Decool | 1 620 € | 8 |
| Rue de Flandres | 2 040 € | 7 |
| Rue Pasteur | 1 420 € | 6 |
| Rue des Arts | 1 490 € | 6 |
| Rue d Anjou | 1 420 € | 5 |
| Rue Guy Pillet | 1 440 € | 5 |
| Rue Salvador Allende | 1 770 € | 5 |
| Rue Gustave Flaubert | 1 990 € | 5 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 770 € (18 ventes) | 1 760 € (11 ventes) |
| 4 pièces | 1 740 € (70 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 1 700 € (98 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 730 € (67 ventes) | — |
| 2024 | 1 780 € (63 ventes) | 1 720 € (16 ventes) |
| 2023 | 1 740 € (60 ventes) | 1 510 € (12 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien dans le centre ville
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Coudekerque-Branche
Quartiers voisins : Centre Nord.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Nord | 1 860 € | 2 260 € | 246 |
| Centre ville | 1 750 € | 1 700 € | 225 |
| Saint-Pierre | 1 820 € | — | 108 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 730 € à 1 910 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le centre ville (Coudekerque-Branche) ?
Le prix médian est de 1 750 €/m², d'après 190 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 141 000 € pour 84 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le centre ville (Coudekerque-Branche) ?
Le prix médian est de 1 700 €/m², d'après 35 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 112 000 € pour 73 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le centre ville ?
Rue Henri Ghesquiere arrive en tête avec 35 ventes (1 750 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Centre Ville 1, Centre Ville 2 pour le centre ville. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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