Prix immobilier dans le centre (La Madeleine)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 236 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 610 €/m²
+0 % par rapport à La Madeleine
Appartement, prix médian
3 040 €/m²
−8 % par rapport à La Madeleine
Ventes étudiées
236
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
18
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 610 € | 2 970 à 4 480 € | 306 000 € pour 80 m² | 112 |
| Appartements | 3 040 € | 2 600 à 3 580 € | 186 000 € pour 67 m² | 124 |
Une maison se vend en médiane 3 610 €/m² dans le centre, comme la médiane de La Madeleine. La moitié des ventes se situe entre 2 970 et 4 480 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 040 €/m² dans le centre, soit 8 % de moins que la médiane de La Madeleine (3 290 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 580 €/m².
Tous biens confondus, le centre est le 3e quartier le plus cher des 4 quartiers de La Madeleine étudiés ici.
Les quartiers de La Madeleine
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue dans le centre
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l Abbe Lemire | 3 130 € | 29 |
| Avenue Bernadette | 3 240 € | 24 |
| Rue de Conde | 3 190 € | 20 |
| Rue Pasteur | 3 250 € | 19 |
| Rue Fontaine | 3 200 € | 11 |
| Rue de la Paix | 3 060 € | 11 |
| Rue de Turenne | 4 230 € | 10 |
| Résidence Victor Hugo | 2 420 € | 10 |
| Rue Chanzy | 3 410 € | 9 |
| Rue du General de Gaulle | 3 330 € | 9 |
| Rue Jean Mermoz | 2 720 € | 8 |
| Rue Godefroy | 3 020 € | 8 |
| Rue de la Concorde | 3 920 € | 8 |
| Cité Delerue Rue Fontaine | 4 400 € | 7 |
| Rue Saint Maurice | 2 840 € | 7 |
Les 15 rues du quartier qui comptent le plus de ventes, sur 18 rues d'au moins 5 ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 3 710 € (12 ventes) |
| 2 pièces | — | 3 480 € (30 ventes) |
| 3 pièces | 3 870 € (27 ventes) | 2 940 € (34 ventes) |
| 4 pièces | 3 690 € (31 ventes) | 2 790 € (39 ventes) |
| 5 pièces et plus | 3 430 € (52 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 430 € (46 ventes) | 2 790 € (40 ventes) |
| 2024 | 4 120 € (31 ventes) | 3 040 € (37 ventes) |
| 2023 | 4 090 € (35 ventes) | 3 230 € (47 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
Estimer votre bien dans le centre
Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de La Madeleine
Quartiers voisins : Berckem-Kléber-Saint-Charles, Pompidou-Nouvelle Madeleine, Grand boulevard.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Berckem-Kléber-Saint-Charles | 3 220 € | 3 620 € | 210 |
| Centre | 3 610 € | 3 040 € | 236 |
| Grand boulevard | 4 380 € | 3 750 € | 449 |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine | 3 520 € | 2 630 € | 298 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 2 750 € à 3 870 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le centre (La Madeleine) ?
Le prix médian est de 3 610 €/m², d'après 112 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 306 000 € pour 80 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le centre (La Madeleine) ?
Le prix médian est de 3 040 €/m², d'après 124 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 186 000 € pour 67 m².
Quelles rues ont le plus de ventes dans le centre ?
Rue de l Abbe Lemire arrive en tête avec 29 ventes (3 130 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Centre 1, Centre 2 pour le centre. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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