Prix immobilier à Cul de four-E.C.H.O. (Roubaix)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 167 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
1 100 €/m²
−19 % par rapport à Roubaix
Appartement, prix médian
—
Moins de 30 ventes : pas de prix publié
Ventes étudiées
167
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
14
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1 100 € | 810 à 1 550 € | 88 000 € pour 81 m² | 160 |
Une maison se vend en médiane 1 100 €/m² dans le quartier Cul de four-E.C.H.O., soit 19 % de moins que la médiane de Roubaix (1 360 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 810 et 1 550 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Cul de four-E.C.H.O. est le 9e quartier le plus cher des 10 quartiers de Roubaix étudiés ici.
Les quartiers de Roubaix
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Cul de four-E.C.H.O.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d Oran | 1 050 € | 17 |
| Rue Rollin | 1 150 € | 10 |
| Rue Delespaul | 1 070 € | 10 |
| Rue de la Conference | 930 € | 9 |
| Rue Thecle | 1 490 € | 9 |
| Rue de Cartigny | 1 330 € | 9 |
| Rue d Avelghem | 830 € | 7 |
| Rue d Alger | 1 190 € | 7 |
| Rue Mazagran | 1 760 € | 6 |
| Rue la Bruyere | 990 € | 6 |
| Rue Voltaire | 800 € | 6 |
| Grande rue Grande Rue | 750 € | 5 |
| Boulevard de Metz | 1 640 € | 5 |
| Cours Vandamme 98 B R Basse Masu | 1 560 € | 5 |
Les 14 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons |
|---|---|
| 3 pièces | 1 420 € (28 ventes) |
| 4 pièces | 1 070 € (48 ventes) |
| 5 pièces et plus | 1 040 € (84 ventes) |
Année par année
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2025 | 1 120 € (64 ventes) |
| 2024 | 1 060 € (50 ventes) |
| 2023 | 1 110 € (46 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Roubaix
Quartiers voisins : Hommelet, Pile.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anseele-Grand Centre | — | 1 580 € | 199 |
| Cul de four-E.C.H.O. | 1 100 € | — | 167 |
| Épeule-Trichon | 1 430 € | 1 660 € | 234 |
| Fresnoy-Mackellerie | 1 420 € | 2 310 € | 146 |
| Hommelet | 1 040 € | — | 139 |
| Justice-Linné-Fraternité | 1 780 € | 1 540 € | 256 |
| Moulin-Potennerie | 1 420 € | 2 000 € | 226 |
| Pile | 1 030 € | — | 174 |
| Sainte-Élisabeth | 1 140 € | 1 710 € | 209 |
| Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant | 2 330 € | 2 250 € | 431 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 1 080 € à 2 280 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cul de four-E.C.H.O. (Roubaix) ?
Le prix médian est de 1 100 €/m², d'après 160 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 88 000 € pour 81 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Cul de four-E.C.H.O. ?
Rue d Oran arrive en tête avec 17 ventes (1 050 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : Cul de Four, Entrepont-Cartigny, Hutin-Oran pour le quartier Cul de four-E.C.H.O.. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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